C1285 từ1:37Hội thoại Giọng MỹXuất bản 15 thg 3, 2026 · Cập nhật 23 thg 3, 2026

Cuộc sống hàng ngàyĐời sống hằng ngày Phong cách sống Kinh tế

Xem trước âm thanh hoàn chỉnh

0:00

Đọc hiểu Từ vựng Nói theo Bài kiểm tra Nghe chép Hành trình

Emma, I'm so glad you could meet me here after work today.

Emma, tôi rất vui vì bạn có thể đến đây gặp tôi sau giờ làm việc hôm nay.

Of course! You mentioned you've been apartment hunting, and I know how overwhelming that can be.

Dĩ nhiên rồi! Bạn có nhắc là dạo này đang tìm căn hộ, và tôi biết quá trình đó có thể gây choáng ngợp đến mức nào.

Honestly, I've viewed six places this week, and none of them felt quite right for me.

Thật lòng mà nói, tuần này tôi đã xem sáu nơi rồi, nhưng chẳng có nơi nào khiến tôi cảm thấy hoàn toàn ưng ý cả.

What exactly are you looking for?

Rốt cuộc bạn đang tìm kiếm kiểu nhà như thế nào?

It helps to narrow down your non-negotiable criteria first.

Sẽ rất hữu ích nếu bạn thu hẹp các tiêu chí không thể thương lượng của mình trước.

I need a one-bedroom place where the rent doesn't exceed twelve hundred a month, utilities included.

Tôi cần một nơi ở có một phòng ngủ với giá thuê không quá một nghìn hai trăm một tháng, đã bao gồm tiền điện nước.

That's a reasonable budget.

Đó là một mức ngân sách hợp lý.

Were any of the places you visited within that range?

Trong số những nơi bạn đã tham quan, có nơi nào nằm trong phạm vi ngân sách đó không?

A couple were, but one had a damp basement smell, and the other lacked natural light entirely.

Có vài căn phù hợp, nhưng một căn có mùi tầng hầm ẩm thấp, còn căn kia thì hoàn toàn thiếu ánh sáng tự nhiên.

#10

Have you considered what kind of lease terms you'd be comfortable with?

Bạn đã cân nhắc xem mình sẽ thoải mái với những điều khoản thuê nhà như thế nào chưa?

#11

I'd prefer a twelve-month lease, provided the landlord agrees to a reasonable renewal clause.

Tôi muốn ký hợp đồng thuê một năm hơn, với điều kiện là chủ nhà đồng ý với các điều khoản gia hạn hợp lý.

#12

That's smart.

Thật thông minh.

#13

Never should you sign a lease without scrutinizing the termination and penalty provisions.

Bạn tuyệt đối không nên ký hợp đồng thuê nhà mà không xem xét kỹ các điều khoản chấm dứt và bồi thường.

#14

I hadn't thought about that.

Tôi đã không nghĩ đến điều đó.

#15

What should I specifically watch out for in the fine print?

Trong các điều khoản nhỏ của hợp đồng, tôi nên lưu ý cụ thể những điều gì?

#16

First, verify whether the deposit is refundable and under what conditions deductions may apply.

Đầu tiên, hãy xác minh xem tiền đặt cọc có được hoàn lại hay không và trong điều kiện nào thì có thể bị khấu trừ.

#17

One landlord mentioned a deposit equivalent to two months' rent, which seemed rather steep.

Một chủ nhà đã đề cập đến khoản tiền đặt cọc tương đương với hai tháng tiền thuê nhà, điều này có vẻ khá đắt.

#18

It is steep.

Cái đó đúng là đắt thật.

#19

I'd recommend you negotiate that down or request an itemized deduction policy in writing.

Tôi khuyên bạn nên thương lượng để giảm mức giá đó xuống hoặc yêu cầu một chính sách khấu trừ chi tiết bằng văn bản.

#20

That's brilliant advice.

Đó là một lời khuyên tuyệt vời.

#21

I wish I had consulted you before viewing all those places.

Tôi ước gì mình đã tham khảo ý kiến của bạn trước khi đi xem tất cả những nơi đó.

#22

It's not too late.

Bây giờ vẫn chưa quá muộn.

#23

I actually know a reputable agent who specializes in affordable rentals downtown.

Tôi thực sự biết một đại lý bất động sản uy tín chuyên về các căn hộ cho thuê giá rẻ ở trung tâm thành phố.

#24

Would you mind sharing her contact?

Bạn có phiền chia sẻ thông tin liên lạc của cô ấy không?

#25

That would save me an enormous amount of time.

Việc đó sẽ giúp tôi tiết kiệm được một lượng thời gian khổng lồ.

#26

I'll text you her details right now.

Tôi sẽ nhắn tin chi tiết của cô ấy cho bạn ngay bây giờ.

#27

Just make sure you clarify the lease terms upfront.

Chỉ cần đảm bảo bạn làm rõ các điều khoản thuê nhà ngay từ đầu.

#28

You're a lifesaver, Emma.

Emma, cậu đúng là cứu tinh của mình.

#29

I feel so much more confident about tackling this whole process now.

Bây giờ tôi cảm thấy tự tin hơn nhiều khi giải quyết toàn bộ quá trình này.

Danh sách cụm từ (9 cụm từ)

Cụm từ kèm nhãn loại, định nghĩa song ngữ, ghi chú sử dụng và câu ví dụ.

narrow down

phrasal verb

To reduce the number of possibilities or choices.

Thu hẹp phạm vi

Giải thích: Khi đối mặt với quá nhiều lựa chọn, giảm bớt các phương án thông qua các tiêu chí lọc để đưa ra quyết định.

Ví dụ: We need to narrow down the list of candidates to just three for the final interview.

watch out for

phrasal verb

To be careful to notice or avoid something unpleasant or dangerous.

Chú ý, đề phòng

Giải thích: Nhắc nhở người khác chú ý đến các rủi ro tiềm ẩn, sai sót hoặc chi tiết ẩn giấu.

Ví dụ: When buying a used car, you should watch out for any signs of previous accidents.

upfront

collocation

Paid or done in advance.

Trả trước, trước

Giải thích: Chỉ việc thanh toán chi phí hoặc giải thích rõ các điều kiện trước khi giao dịch hoặc hoạt động bắt đầu.

Ví dụ: The consultant requires a 20% deposit upfront before starting the project.

lifesaver

idiom

A person or thing that helps someone out of a very difficult situation.

Cứu tinh, ân nhân cứu mạng

Giải thích: Dùng để mô tả người hoặc vật cung cấp sự giúp đỡ quan trọng khi ai đó cảm thấy bất lực hoặc đối mặt với khó khăn.

Ví dụ: Thanks for lending me your notes; you're a real lifesaver!

utilities included

technical term

A rental arrangement where the cost of basic public services (water, electricity, gas) is covered by the landlord and included in the rent price.

Bao gồm chi phí điện nước

Giải thích: Trong đời sống hàng ngày, "utility" thường có nghĩa là "tiện ích" hoặc "tính hữu dụng". Tuy nhiên, trong lĩnh vực bất động sản và cho thuê, "utilities" chỉ các chi phí dịch vụ công cộng như điện, nước, gas.

Ví dụ: The apartment is $1,500 a month with utilities included.

penalty provisions

technical term

Specific clauses in a legal contract that dictate the financial or legal consequences for failing to fulfill the agreement.

Điều khoản phạt vi phạm

Giải thích: Trong tiếng Anh thông thường, "Provision" thường có nghĩa là "sự cung cấp" hoặc "lương thực dự trữ". Tuy nhiên, trong ngữ cảnh pháp lý và hợp đồng, nó có nghĩa là "điều khoản" hoặc "quy định" trong hợp đồng.

Ví dụ: The contract contains strict penalty provisions for late payments.

fine print

technical term

The small text in a contract or advertisement that contains important details, restrictions, or conditions that are often overlooked.

Chữ in nhỏ (trong hợp đồng)

Giải thích: Từ "fine" ở đây không có nghĩa là "tốt" hay "tiền phạt", mà có nghĩa là "mảnh" hoặc "nhỏ li ti". Nó chỉ những dòng chữ rất nhỏ trong hợp đồng, thường chứa đựng các điều kiện hạn chế quan trọng.

Ví dụ: Always read the fine print before signing any insurance policy.

steep

technical term

An informal way to describe a price, fee, or demand that is excessively high or unreasonable.

(Giá cả) quá cao, đắt đỏ

Giải thích: "Steep" vốn có nghĩa là "dốc" (như sườn núi). Khi mô tả về tiền bạc hoặc yêu cầu, nó được dùng để chỉ mức giá tăng quá nhanh, quá cao, vượt ra ngoài phạm vi hợp lý.

Ví dụ: Two months' rent as a deposit is a bit steep for this neighborhood.

itemized deduction

technical term

A detailed list showing each individual amount subtracted from a total, along with the specific reason for each subtraction.

Danh sách khấu trừ chi tiết

Giải thích: "Deduction" trong ngữ cảnh thông thường thường có nghĩa là "suy luận" logic. Trong tài chính hoặc cho thuê, nó chỉ số tiền bị "khấu trừ" từ tổng số (như tiền đặt cọc). "Itemized" nhấn mạnh rằng các khoản khấu trừ này phải được liệt kê từng mục một thay vì một con số tổng quát mơ hồ.

Ví dụ: The landlord must provide an itemized deduction list if they keep any part of the security deposit.

Khóa học đề xuất

Đánh giá của học viên

Viết đánh giá

Quay lại khóa học Đăng ký

Renting an ApartmentThuê căn hộ

Xem trước âm thanh hoàn chỉnh

Chế độ học tập

Nội dung học tập

Danh sách từ vựng (11 từ)

Danh sách cụm từ (9 cụm từ)

Khóa học đề xuất

Đánh giá của học viên

Danh sách từ vựng (11 từ)

Danh sách cụm từ (9 cụm từ)

Xem trước âm thanh hoàn chỉnh

Chế độ học tập

Nội dung học tập

Danh sách từ vựng (11 từ)

Danh sách cụm từ (9 cụm từ)

Khóa học đề xuất

Social GatheringsGặp gỡ xã giao

Urban LivingCuộc sống thành thị

Post OfficeBưu điện

Getting a HaircutCắt tóc

Đánh giá của học viên

Danh sách từ vựng (11 từ)

Danh sách cụm từ (9 cụm từ)