B2383 từ2:05Hội thoại Giọng MỹXuất bản 14 thg 3, 2026 · Cập nhật 23 thg 3, 2026

Cuộc sống hàng ngàyĐời sống hằng ngày Phong cách sống Kinh tế

Xem trước âm thanh hoàn chỉnh

0:00

Đọc hiểu Từ vựng Nói theo Bài kiểm tra Nghe chép Hành trình

Hey, Emma! Thanks so much for meeting me here at the café today.

Chào Emma! Cảm ơn bạn rất nhiều vì đã gặp mình ở đây hôm nay.

Of course, Sarah. You mentioned on the phone that you're looking for a new apartment.

Dĩ nhiên rồi, Sarah. Bạn có nhắc qua điện thoại rằng bạn đang tìm một căn hộ mới.

Yes, exactly! My current lease expires at the end of next month, so I need to find something soon.

Đúng vậy, chính xác là thế! Hợp đồng thuê nhà hiện tại của tôi sẽ hết hạn vào cuối tháng sau, vì vậy tôi cần tìm chỗ ở mới sớm.

That doesn't give you much time. Have you already started browsing listings online?

Thế thì không còn nhiều thời gian cho bạn đâu. Bạn đã bắt đầu xem các danh sách cho thuê trên mạng chưa?

I've looked at a few places, but nothing has really stood out to me yet.

Tôi đã xem qua vài nơi rồi, nhưng hiện tại vẫn chưa có gì thực sự thu hút tôi.

What's your budget? That will help narrow down the options significantly.

Ngân sách của bạn là bao nhiêu? Điều đó sẽ giúp thu hẹp đáng kể các lựa chọn.

I can afford around twelve hundred a month for rent, including utilities if possible.

Tôi có thể chi trả khoảng một nghìn hai trăm mỗi tháng cho tiền thuê nhà, nếu có thể, bao gồm cả chi phí điện nước.

That's reasonable for this area. Are you willing to pay utilities separately if needed?

Đối với khu vực này thì mức đó là hợp lý. Nếu cần, bạn có sẵn lòng thanh toán riêng chi phí điện nước ga không?

I'd prefer not to, but I suppose I could manage if the rent itself were lower.

Tôi thà không làm vậy, nhưng tôi nghĩ nếu bản thân tiền thuê nhà thấp hơn một chút, tôi có thể xoay xở được.

#10

Let me share something important I've learned from my own experience with renting.

Hãy để tôi chia sẻ một số điều quan trọng mà tôi đã học được từ kinh nghiệm thuê nhà của chính mình.

#11

Please do! You've moved several times, so you must know a lot about this.

Cứ nói đi! Bạn đã chuyển nhà vài lần rồi, nên chắc chắn bạn biết rất nhiều về việc này.

#12

First, always read the entire lease agreement carefully before you sign anything at all.

Đầu tiên, hãy luôn đọc kỹ toàn bộ hợp đồng thuê nhà trước khi bạn ký bất cứ thứ gì.

#13

That makes sense. What specific things should I be paying close attention to?

Điều đó có lý đấy. Tôi nên đặc biệt chú ý đến những điều cụ thể nào?

#14

Check the terms regarding the security deposit, especially the conditions for getting it back.

Kiểm tra các điều khoản liên quan đến tiền đặt cọc, đặc biệt là các điều kiện để nhận lại tiền.

#15

I've heard that some landlords try to keep the deposit for minor wear and tear.

Tôi nghe nói có một số chủ nhà cố tình giữ lại tiền đặt cọc vì những hao mòn nhỏ.

#16

Exactly. That's why you should take detailed photos of the apartment before moving in.

Đúng vậy. Đó là lý do tại sao bạn nên chụp ảnh chi tiết căn hộ trước khi dọn vào.

#17

Oh, I hadn't thought of that! It would serve as evidence of the original condition.

Ồ, tôi đã không nghĩ đến điều đó! Nó sẽ là bằng chứng về tình trạng ban đầu.

#18

Also, ask the landlord whether the rent includes heating, water, and internet access.

Ngoài ra, hãy hỏi chủ nhà xem tiền thuê nhà đã bao gồm chi phí sưởi ấm, tiền nước và phí internet chưa.

#19

Good point. I wouldn't want any surprise bills showing up after I'd already signed the lease.

Ý kiến hay đấy. Tôi không muốn có bất kỳ hóa đơn bất ngờ nào xuất hiện sau khi tôi đã ký hợp đồng thuê nhà.

#20

And make sure you understand the notice period required if you want to terminate early.

Và hãy đảm bảo rằng bạn hiểu thời hạn thông báo cần thiết nếu bạn muốn chấm dứt hợp đồng sớm.

#21

How much notice do landlords typically require in this city?

Ở thành phố này, chủ nhà thường yêu cầu thông báo trước bao lâu?

#22

Usually about two months, but it varies depending on what the lease states.

Thường là khoảng hai tháng, nhưng điều đó còn tùy thuộc vào quy định trong hợp đồng thuê.

#23

That's really helpful. I feel much more prepared to start visiting apartments now.

Điều đó thực sự hữu ích. Bây giờ tôi cảm thấy mình đã chuẩn bị sẵn sàng hơn nhiều để bắt đầu đi xem căn hộ.

#24

One last thing — always negotiate. Many landlords are open to adjusting terms if you ask.

Một điều cuối cùng — hãy luôn thương lượng. Nhiều chủ nhà sẽ sẵn lòng điều chỉnh các điều khoản nếu bạn yêu cầu.

#25

I never would have considered negotiating the rent before this conversation with you!

Trước cuộc trò chuyện này với bạn, tôi chưa bao giờ nghĩ đến việc thương lượng tiền thuê nhà!

#26

Trust me, the worst they can say is no. You have nothing to lose by asking.

Tin tôi đi, điều tệ nhất họ có thể nói là không. Bạn chẳng mất gì khi hỏi cả.

#27

Thanks, Emma. I'll keep all of your advice in mind when I meet the landlord tomorrow.

Cảm ơn Emma. Tôi sẽ ghi nhớ tất cả lời khuyên của bạn khi gặp chủ nhà vào ngày mai.

Danh sách cụm từ (8 cụm từ)

Cụm từ kèm nhãn loại, định nghĩa song ngữ, ghi chú sử dụng và câu ví dụ.

narrow down

phrasal verb

To reduce the number of possibilities or choices.

Thu hẹp phạm vi

Giải thích: Khi đối mặt với nhiều lựa chọn, hãy thu hẹp phạm vi bằng cách loại bỏ các phương án không phù hợp để dễ dàng đưa ra quyết định hơn.

Ví dụ: We need to narrow down the list of candidates to the top three.

stand out

phrasal verb

To be much better or more important than something else.

Nổi bật, gây chú ý

Giải thích: Mô tả điều gì đó dễ dàng được chú ý vì nó đặc biệt xuất sắc, độc đáo hoặc nổi bật.

Ví dụ: Her resume really stood out from the rest of the applicants.

notice period

collocation

The period of time between the announcement of the end of a contract and the date it actually ends.

Thời hạn thông báo

Giải thích: Khoảng thời gian mà luật pháp hoặc hợp đồng quy định phải thông báo trước cho bên kia trước khi chấm dứt hợp đồng (như hợp đồng thuê nhà hoặc hợp đồng lao động).

Ví dụ: The standard notice period for quitting this job is one month.

nothing to lose

idiom

To be in a situation where you can only improve and not make things worse.

Không có gì để mất

Giải thích: Khuyến khích người khác thử làm điều gì đó vì ngay cả khi thất bại, tình hình cũng không tệ hơn hiện tại, nhưng nếu thành công thì sẽ có lợi ích rất lớn.

Ví dụ: You should apply for the scholarship; you have nothing to lose.

utilities

technical term

Basic public services such as electricity, water, gas, and sometimes internet or trash collection.

Chi phí tiện ích (điện, nước, ga)

Giải thích: Trong đời sống hàng ngày, utility thường có nghĩa là "tiện ích" hoặc "tính hữu dụng". Tuy nhiên, trong ngữ cảnh thuê nhà hoặc bất động sản, utilities chỉ các chi phí dịch vụ cơ bản như điện, nước, ga.

Ví dụ: The monthly rent is $1,000, but utilities are not included.

security deposit

technical term

A sum of money paid by a tenant to a landlord before moving in, used to cover any damages or unpaid rent.

Tiền đặt cọc thuê nhà

Giải thích: Trong ngữ cảnh thông thường, security có nghĩa là "an ninh". Tuy nhiên, trong luật pháp và hợp đồng thuê nhà, nó có nghĩa là "bảo đảm", tức là khoản tiền dùng để đảm bảo người thuê sẽ thực hiện hợp đồng và giữ gìn tình trạng nhà.

Ví dụ: The landlord requires a security deposit equal to one month's rent.

wear and tear

technical term

The acceptable amount of damage or deterioration that happens naturally over time through normal use.

Hao mòn tự nhiên

Giải thích: wear thường có nghĩa là "mặc", tear là "xé rách". Nhưng trong luật pháp và thuê nhà, đây là một cụm từ cố định chỉ sự xuống cấp hợp lý do sử dụng bình thường (như tường đổi màu nhẹ, thảm mỏng đi), chủ nhà thường không được khấu trừ tiền cọc vì lý do này.

Ví dụ: The tenant is not responsible for minor wear and tear on the carpet.

listings

technical term

Advertisements or entries in a database for properties that are currently available for rent or sale.

Danh sách nhà cho thuê/bán

Giải thích: listing bắt nguồn từ list (danh sách), nhưng trong ngành bất động sản, nó chỉ các "bất động sản được niêm yết". Mỗi mẩu quảng cáo thuê hoặc bán nhà trên trang web được gọi là một listing.

Ví dụ: I spent all morning browsing apartment listings on the real estate website.

Khóa học đề xuất

Đánh giá của học viên

Viết đánh giá

Quay lại khóa học Đăng ký

Renting an ApartmentThuê căn hộ

Xem trước âm thanh hoàn chỉnh

Chế độ học tập

Nội dung học tập

Danh sách từ vựng (10 từ)

Danh sách cụm từ (8 cụm từ)

Khóa học đề xuất

Đánh giá của học viên

Danh sách từ vựng (10 từ)

Danh sách cụm từ (8 cụm từ)

Xem trước âm thanh hoàn chỉnh

Chế độ học tập

Nội dung học tập

Danh sách từ vựng (10 từ)

Danh sách cụm từ (8 cụm từ)

Khóa học đề xuất

Visiting the DoctorKhám bệnh

Holidays & FestivalsNgày lễ và Lễ hội

Self IntroductionGiới thiệu bản thân

Using AppsSử dụng ứng dụng

Đánh giá của học viên

Danh sách từ vựng (10 từ)

Danh sách cụm từ (8 cụm từ)