Renting an ApartmentThuê căn hộ
Xem trước âm thanh hoàn chỉnh
0:00
0:00
#1
Hey, Emma! Thanks so much for meeting me here at the café today.
Chào Emma! Cảm ơn bạn rất nhiều vì đã gặp mình ở đây hôm nay.
#2
Of course, Sarah. You mentioned on the phone that you're looking for a new apartment.
Dĩ nhiên rồi, Sarah. Bạn có nhắc qua điện thoại rằng bạn đang tìm một căn hộ mới.
#3
Yes, exactly! My current lease expires at the end of next month, so I need to find something soon.
Đúng vậy, chính xác là thế! Hợp đồng thuê nhà hiện tại của tôi sẽ hết hạn vào cuối tháng sau, vì vậy tôi cần tìm chỗ ở mới sớm.
#4
That doesn't give you much time. Have you already started browsing listings online?
Thế thì không còn nhiều thời gian cho bạn đâu. Bạn đã bắt đầu xem các danh sách cho thuê trên mạng chưa?
#5
I've looked at a few places, but nothing has really stood out to me yet.
Tôi đã xem qua vài nơi rồi, nhưng hiện tại vẫn chưa có gì thực sự thu hút tôi.
#6
What's your budget? That will help narrow down the options significantly.
Ngân sách của bạn là bao nhiêu? Điều đó sẽ giúp thu hẹp đáng kể các lựa chọn.
#7
I can afford around twelve hundred a month for rent, including utilities if possible.
Tôi có thể chi trả khoảng một nghìn hai trăm mỗi tháng cho tiền thuê nhà, nếu có thể, bao gồm cả chi phí điện nước.
#8
That's reasonable for this area. Are you willing to pay utilities separately if needed?
Đối với khu vực này thì mức đó là hợp lý. Nếu cần, bạn có sẵn lòng thanh toán riêng chi phí điện nước ga không?
#9
I'd prefer not to, but I suppose I could manage if the rent itself were lower.
Tôi thà không làm vậy, nhưng tôi nghĩ nếu bản thân tiền thuê nhà thấp hơn một chút, tôi có thể xoay xở được.
#10
Let me share something important I've learned from my own experience with renting.
Hãy để tôi chia sẻ một số điều quan trọng mà tôi đã học được từ kinh nghiệm thuê nhà của chính mình.
#11
Please do! You've moved several times, so you must know a lot about this.
Cứ nói đi! Bạn đã chuyển nhà vài lần rồi, nên chắc chắn bạn biết rất nhiều về việc này.
#12
First, always read the entire lease agreement carefully before you sign anything at all.
Đầu tiên, hãy luôn đọc kỹ toàn bộ hợp đồng thuê nhà trước khi bạn ký bất cứ thứ gì.
#13
That makes sense. What specific things should I be paying close attention to?
Điều đó có lý đấy. Tôi nên đặc biệt chú ý đến những điều cụ thể nào?
#14
Check the terms regarding the security deposit, especially the conditions for getting it back.
Kiểm tra các điều khoản liên quan đến tiền đặt cọc, đặc biệt là các điều kiện để nhận lại tiền.
#15
I've heard that some landlords try to keep the deposit for minor wear and tear.
Tôi nghe nói có một số chủ nhà cố tình giữ lại tiền đặt cọc vì những hao mòn nhỏ.
#16
Exactly. That's why you should take detailed photos of the apartment before moving in.
Đúng vậy. Đó là lý do tại sao bạn nên chụp ảnh chi tiết căn hộ trước khi dọn vào.
#17
Oh, I hadn't thought of that! It would serve as evidence of the original condition.
Ồ, tôi đã không nghĩ đến điều đó! Nó sẽ là bằng chứng về tình trạng ban đầu.
#18
Also, ask the landlord whether the rent includes heating, water, and internet access.
Ngoài ra, hãy hỏi chủ nhà xem tiền thuê nhà đã bao gồm chi phí sưởi ấm, tiền nước và phí internet chưa.
#19
Good point. I wouldn't want any surprise bills showing up after I'd already signed the lease.
Ý kiến hay đấy. Tôi không muốn có bất kỳ hóa đơn bất ngờ nào xuất hiện sau khi tôi đã ký hợp đồng thuê nhà.
#20
And make sure you understand the notice period required if you want to terminate early.
Và hãy đảm bảo rằng bạn hiểu thời hạn thông báo cần thiết nếu bạn muốn chấm dứt hợp đồng sớm.
#21
How much notice do landlords typically require in this city?
Ở thành phố này, chủ nhà thường yêu cầu thông báo trước bao lâu?
#22
Usually about two months, but it varies depending on what the lease states.
Thường là khoảng hai tháng, nhưng điều đó còn tùy thuộc vào quy định trong hợp đồng thuê.
#23
That's really helpful. I feel much more prepared to start visiting apartments now.
Điều đó thực sự hữu ích. Bây giờ tôi cảm thấy mình đã chuẩn bị sẵn sàng hơn nhiều để bắt đầu đi xem căn hộ.
#24
One last thing — always negotiate. Many landlords are open to adjusting terms if you ask.
Một điều cuối cùng — hãy luôn thương lượng. Nhiều chủ nhà sẽ sẵn lòng điều chỉnh các điều khoản nếu bạn yêu cầu.
#25
I never would have considered negotiating the rent before this conversation with you!
Trước cuộc trò chuyện này với bạn, tôi chưa bao giờ nghĩ đến việc thương lượng tiền thuê nhà!
#26
Trust me, the worst they can say is no. You have nothing to lose by asking.
Tin tôi đi, điều tệ nhất họ có thể nói là không. Bạn chẳng mất gì khi hỏi cả.
#27
Thanks, Emma. I'll keep all of your advice in mind when I meet the landlord tomorrow.
Cảm ơn Emma. Tôi sẽ ghi nhớ tất cả lời khuyên của bạn khi gặp chủ nhà vào ngày mai.