Renting an ApartmentMenyewa Pangsapuri
Pratonton Audio Lengkap
0:00
0:00
#1
Emma, I'm so glad you could meet me here!
Emma, saya sangat gembira anda dapat menemui saya di sini!
#2
I've been apartment hunting for weeks and I'm at my wits' end.
Saya telah mencari pangsapuri selama berminggu-minggu dan sekarang saya benar-benar buntu.
#3
Of course, Sarah.
Tentu sahaja, Sarah.
#4
I've been through this ordeal more times than I care to admit.
Saya telah melalui penderitaan ini lebih kerap daripada yang ingin saya akui.
#5
What's the situation so far?
Bagaimanakah situasinya setakat ini?
#6
Well, I found a gorgeous one-bedroom near the café where I work, but the rent seems steep for the area.
Hmm, saya jumpa satu bilik bujang yang hebat berdekatan kafe tempat saya bekerja, tetapi sewa nampaknya terlalu mahal untuk kawasan itu.
#7
How steep are we talking?
Berapa "mahal" yang anda maksudkan?
#8
The market has been wildly inflated since the rezoning last year.
Sejak pengezonan semula tahun lepas, harga pasaran telah melambung tinggi secara melampau.
#9
They're asking eighteen hundred a month, and that doesn't even include utilities.
Mereka meminta seribu lapan ratus sebulan, dan itu pun tidak termasuk bil utiliti.
#10
Electricity, water, internet—it all adds up.
Elektrik, air, internet—semuanya jika dijumlahkan menjadi banyak.
#11
That's on the higher end, but not outrageous depending on the square footage.
Itu dianggap dalam julat harga yang lebih tinggi, tetapi tidaklah melampau bergantung pada keluasan ruang.
#12
Did you ask about the lease terms?
Adakah anda bertanya tentang syarat-syarat pajakan?
#13
The landlord mentioned a twelve-month lease with an option to renew, which sounds standard enough.
Tuan rumah menyebutkan pajakan dua belas bulan dengan pilihan untuk memperbaharui, yang kedengaran cukup standard.
#14
Standard, yes, but the devil is in the details.
Standard memang standard, tetapi butirannya yang menentukan segalanya.
#15
You need to scrutinize the early termination clause.
Anda perlu meneliti klausa penamatan awal.
#16
Good point.
Poin yang bagus.
#17
What about the deposit?
Bagaimana dengan depositnya?
#18
He asked for two months' rent upfront, which feels like a lot.
Dia meminta sewa dua bulan dibayar terlebih dahulu, yang dirasakan agak banyak.
#19
Two months is quite common in this city, though some landlords try to extract even more under the guise of a security fee.
Di bandar ini, sewa dua bulan adalah perkara biasa, walaupun sesetengah tuan rumah cuba mendapatkan lebih banyak bayaran atas nama yuran keselamatan.
#20
He did mention a separate cleaning deposit on top of the standard security deposit.
Dia memang ada menyebut tentang deposit pembersihan yang berasingan di atas deposit keselamatan standard.
#21
Is that even legitimate?
Adakah itu benar-benar sah?
#22
It can be, but it's a grey area.
Ia mungkin berlaku, tetapi ia adalah kawasan kelabu.
#23
I'd recommend having a solicitor glance over the lease before you sign anything binding.
Saya syorkan agar peguam menyemak imbas pajakan tersebut sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat secara sah.
#24
That's wise.
Itu bijak.
#25
I suppose I was so enamoured with the location that I overlooked the financial implications.
Saya rasa saya terlalu terpikat dengan lokasi itu sehingga saya terlepas pandang implikasi kewangannya.
#26
It's easy to get swept up in the charm of a place.
Seseorang mudah terpesona dengan daya tarikan sesuatu tempat.
#27
But remember, a lease is a legally binding contract, not a casual handshake.
Tetapi ingat, pajakan ialah kontrak yang mengikat secara sah, bukannya perjanjian berjabat tangan biasa.
#28
You're absolutely right.
Anda betul sekali.
#29
I should also negotiate whether the landlord covers any of the utilities, shouldn't I?
Saya juga patut merundingkan sama ada tuan rumah menanggung sebarang kos utiliti, bukan?
#30
Precisely.
Tepat sekali.
#31
Water and garbage collection are often negotiable.
Bil air dan kutipan sampah selalunya boleh dirundingkan.
#32
Push for those to be folded into the rent if possible.
Jika boleh, usahakan agar kos tersebut dimasukkan ke dalam sewa.
#33
Emma, you've been an absolute lifesaver.
Emma, awak benar-benar penyelamat saya.
#34
I feel so much more equipped to handle this now.
Saya rasa jauh lebih bersedia untuk mengendalikan perkara ini sekarang.
#35
Anytime.
Sama-sama / Bila-bila masa sahaja saya boleh bantu.
#36
Just promise me you won't sign on the dotted line until you've had everything vetted thoroughly.
Janji dengan saya yang anda tidak akan menandatangani kontrak rasmi sehingga anda telah meneliti segala-galanya dengan teliti.
#37
I promise.
Saya berjanji.
#38
I'll call the landlord tomorrow and renegotiate with all your advice in mind.
Saya akan menelepon tuan tanah esok dan berunding semula dengan mengambil kira semua nasihat anda.
#39
That's the spirit.
Begitulah sepatutnya; itulah sikap yang betul.
#40
And if he won't budge on the deposit, there are other fish in the sea—don't settle for less than you deserve.
Jika dia tidak mahu bertolak ansur tentang deposit, masih banyak pilihan lain di luar sana—jangan berpuas hati dengan apa yang ada, anda layak mendapat yang lebih baik.