C2378 คำ2:02บทสนทนา สำเนียงอเมริกันเผยแพร่ 14 มี.ค. 2569 · อัปเดต 23 มี.ค. 2569

ชีวิตประจำวันชีวิตประจำวัน ไลฟ์สไตล์เศรษฐกิจ

ตัวอย่างเสียงทั้งหมด

0:00

โหมดการอ่าน คำศัพท์แชโดว์อิง แบบทดสอบ เขียนตามคำบอก ภารกิจ

Emma, I'm so glad you could meet me here!

เอ็มม่า ฉันดีใจมากที่คุณมาพบฉันที่นี่ได้!

I've been apartment hunting for weeks and I'm at my wits' end.

ฉันหาอพาร์ตเมนต์มาหลายสัปดาห์แล้ว และตอนนี้ฉันก็จนปัญญาแล้วจริงๆ

Of course, Sarah.

แน่นอนจ้ะ ซาร่า

I've been through this ordeal more times than I care to admit.

ฉันผ่านความทุกข์ยากแบบนี้มาหลายครั้งจนไม่อยากจะยอมรับเลย

What's the situation so far?

สถานการณ์จนถึงตอนนี้เป็นอย่างไรบ้าง?

Well, I found a gorgeous one-bedroom near the café where I work, but the rent seems steep for the area.

คือว่า ฉันเจอห้องชุดหนึ่งห้องนอนที่วิเศษมากใกล้กับคาเฟ่ที่ฉันทำงานอยู่ แต่ค่าเช่าดูเหมือนจะแพงเกินไปสำหรับย่านนั้น

How steep are we talking?

ที่ว่า "แพง" นี่คือประมาณไหนเหรอ?

The market has been wildly inflated since the rezoning last year.

ตั้งแต่มีการจัดโซนใหม่เมื่อปีที่แล้ว ราคาตลาดก็ถูกปั่นให้สูงขึ้นอย่างบ้าคลั่ง

They're asking eighteen hundred a month, and that doesn't even include utilities.

พวกเขาเรียกเก็บเดือนละหนึ่งพันแปดร้อยเหรียญ และนั่นยังไม่รวมค่าสาธารณูปโภคด้วยซ้ำ

#10

Electricity, water, internet—it all adds up.

ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าอินเทอร์เน็ต—ทั้งหมดนี้รวมกันแล้วไม่ใช่น้อยๆ เลย

#11

That's on the higher end, but not outrageous depending on the square footage.

นั่นถือว่าอยู่ในช่วงราคาสูง แต่ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่ตารางฟุต มันก็ยังไม่ถึงขั้นที่รับไม่ได้

#12

Did you ask about the lease terms?

คุณได้ถามเกี่ยวกับเงื่อนไขการเช่าหรือยัง?

#13

The landlord mentioned a twelve-month lease with an option to renew, which sounds standard enough.

เจ้าของบ้านพูดถึงสัญญาเช่าระยะเวลา 12 เดือนพร้อมสิทธิ์ในการต่ออายุสัญญา ซึ่งฟังดูเป็นมาตรฐานทั่วไป

#14

Standard, yes, but the devil is in the details.

มาตรฐานก็ใช่ แต่รายละเอียดคือส่วนที่สำคัญที่สุด

#15

You need to scrutinize the early termination clause.

คุณต้องตรวจสอบข้อกำหนดการยกเลิกก่อนกำหนดอย่างละเอียด

#16

Good point.

เป็นประเด็นที่ดี

#17

What about the deposit?

แล้วเรื่องเงินประกันล่ะ?

#18

He asked for two months' rent upfront, which feels like a lot.

เขาขอให้จ่ายค่าเช่าล่วงหน้าสองเดือน ซึ่งรู้สึกว่ามันเยอะไปหน่อย

#19

Two months is quite common in this city, though some landlords try to extract even more under the guise of a security fee.

ในเมืองนี้ ค่าเช่าสองเดือนถือเป็นเรื่องปกติ แม้ว่าเจ้าของบ้านบางรายจะพยายามเรียกเก็บเงินเพิ่มภายใต้ข้ออ้างของค่าธรรมเนียมประกันก็ตาม

#20

He did mention a separate cleaning deposit on top of the standard security deposit.

เขาได้พูดถึงเงินประกันค่าทำความสะอาดที่แยกต่างหากจากเงินประกันมาตรฐานจริงๆ

#21

Is that even legitimate?

นั่นมันถูกกฎหมายจริงๆ เหรอ?

#22

It can be, but it's a grey area.

มันเป็นไปได้นะ แต่มันเป็นพื้นที่สีเทา

#23

I'd recommend having a solicitor glance over the lease before you sign anything binding.

ผมแนะนำให้ทนายความช่วยดูสัญญาเช่าคร่าวๆ ก่อนที่คุณจะเซ็นเอกสารใดๆ ที่มีผลผูกพันทางกฎหมาย

#24

That's wise.

นั่นเป็นเรื่องที่ฉลาด

#25

I suppose I was so enamoured with the location that I overlooked the financial implications.

ฉันคิดว่าฉันหลงใหลในสถานที่นั้นมากเกินไป จนมองข้ามผลกระทบทางการเงินไป

#26

It's easy to get swept up in the charm of a place.

คนเรามักจะหลงใหลในเสน่ห์ของสถานที่ได้ง่าย

#27

But remember, a lease is a legally binding contract, not a casual handshake.

แต่โปรดจำไว้ว่า สัญญาเช่าคือสัญญาที่มีผลผูกพันทางกฎหมาย ไม่ใช่แค่การตกลงแบบจับมือกันเฉยๆ

#28

You're absolutely right.

คุณพูดถูกเผงเลย

#29

I should also negotiate whether the landlord covers any of the utilities, shouldn't I?

ฉันควรจะเจรจาด้วยว่าเจ้าของบ้านจะรวมค่าสาธารณูปโภคด้วยหรือไม่ ใช่ไหม?

#30

Precisely.

ถูกต้องที่สุด

#31

Water and garbage collection are often negotiable.

ค่าน้ำและค่าเก็บขยะมักจะสามารถเจรจากันได้

#32

Push for those to be folded into the rent if possible.

หากเป็นไปได้ ให้พยายามต่อรองเพื่อรวมค่าใช้จ่ายเหล่านั้นไว้ในค่าเช่า

#33

Emma, you've been an absolute lifesaver.

เอ็มม่า คุณคือผู้ช่วยชีวิตฉันจริงๆ

#34

I feel so much more equipped to handle this now.

ตอนนี้ฉันรู้สึกว่ามีความพร้อมมากขึ้นในการจัดการเรื่องนี้

#35

Anytime.

ไม่เป็นไร / ยินดีช่วยเสมอ

#36

Just promise me you won't sign on the dotted line until you've had everything vetted thoroughly.

แค่สัญญากับฉันว่าคุณจะไม่เซ็นสัญญาอย่างเป็นทางการ จนกว่าคุณจะได้ตรวจสอบทุกอย่างอย่างละเอียดแล้ว

#37

I promise.

ฉันสัญญา

#38

I'll call the landlord tomorrow and renegotiate with all your advice in mind.

พรุ่งนี้ฉันจะโทรหาเจ้าของบ้านและเจรจาใหม่โดยคำนึงถึงคำแนะนำทั้งหมดของคุณ

#39

That's the spirit.

แบบนั้นแหละ; นั่นแหละคือทัศนคติที่ควรมี

#40

And if he won't budge on the deposit, there are other fish in the sea—don't settle for less than you deserve.

ถ้าเขาไม่ยอมลดหย่อนเรื่องเงินประกัน ก็ยังมีโอกาสอื่นอีกมากมาย—อย่าไปยอมรับอะไรที่น้อยกว่าที่คุณควรได้รับ คุณคู่ควรกับสิ่งที่ดีกว่า

รายการคำศัพท์ (10 คำ)

คำศัพท์สำคัญพร้อมการออกเสียง IPA คำนิยาม ประโยคตัวอย่าง และแบบทดสอบแบบโต้ตอบ

ordealคำนาม

ในบริบท: ประสบการณ์ที่ยากลำบาก ความทุกข์ทรมาน

inflatedคำคุณศัพท์

ในบริบท: (ราคา มูลค่า ฯลฯ) สูงเกินไป พองตัว

scrutinizeคำกริยา

ในบริบท: ตรวจสอบอย่างละเอียด พิจารณาอย่างถี่ถ้วน

extractคำกริยา

ในบริบท: (มักหมายถึงการเรียกร้องอย่างยากลำบากหรือขัดกับความต้องการของอีกฝ่าย) เรียกเก็บ รีดไถ

legitimateคำคุณศัพท์

ในบริบท: ที่ถูกต้องตามกฎหมาย ชอบด้วยกฎหมาย

solicitorคำนาม

ในบริบท: (ในสหราชอาณาจักร ออสเตรเลีย ฯลฯ) ทนายความ

bindingคำคุณศัพท์

ในบริบท: มีผลผูกพันทางกฎหมาย

enamouredคำคุณศัพท์

ในบริบท: หลงใหล ติดใจ

implicationsคำนาม

ในบริบท: ผลกระทบที่เป็นไปได้ ผลที่ตามมา

vettedคำกริยา

ในบริบท: ตรวจสอบ สอบทาน (ภูมิหลังหรือเนื้อหา)

รายการวลี (12 วลี)

วลีพร้อมป้ายประเภท คำนิยามสองภาษา หมายเหตุการใช้ และประโยคตัวอย่าง

at my wits' end

idiom

To be so worried, confused, or annoyed that you do not know what to do next.

หมดหนทาง, เหนื่อยล้าทั้งกายและใจ

คำอธิบาย: ใช้บรรยายถึงคนที่รู้สึกหมดหนทางเมื่อเผชิญกับความยากลำบาก อยู่ในสภาวะวิตกกังวลหรือเหนื่อยล้าอย่างหนัก

ตัวอย่าง: I've tried every possible solution to fix this computer, but I'm at my wits' end.

the devil is in the details

idiom

Something may seem simple, but in fact the details are complicated and likely to cause problems.

รายละเอียดคือจุดตาย (ปีศาจอยู่ในรายละเอียด)

คำอธิบาย: หมายถึงสิ่งที่ดูเหมือนง่ายหรือน่าดึงดูดในตอนแรก แต่เมื่อลงมือทำจริง รายละเอียดที่ซ่อนอยู่มักจะสร้างปัญหา

ตัวอย่าง: The contract looks good on the surface, but remember that the devil is in the details.

sign on the dotted line

idiom

To formally agree to something by signing a legal document.

เซ็นสัญญาอย่างเป็นทางการ

คำอธิบาย: เป็นการสำนวนที่หมายถึงการลงลายมือชื่อในช่องลงนามของสัญญาหรือเอกสารทางกฎหมาย เพื่อแสดงการยอมรับข้อกำหนดอย่างเป็นทางการ

ตัวอย่าง: Make sure you read the entire agreement before you sign on the dotted line.

other fish in the sea

idiom

There are many other people or possibilities that are just as good as the one that was lost.

ยังมีตัวเลือกอื่นอีกมากมาย (ไม่สิ้นไร้ไม้ตอก)

คำอธิบาย: เดิมทีหมายถึงการมีคนใหม่หลังจากความรักล้มเหลว แต่ในบทความนี้ขยายความถึง "ยังมีตัวเลือกการเช่าบ้านอื่นที่ดีกว่า" ไม่จำเป็นต้องยึดติดกับที่นี่ที่เดียว

ตัวอย่าง: Don't worry about that job rejection; there are plenty of other fish in the sea.

swept up in

phrasal verb

To be so involved in something that you do not notice other things.

หลงใหลไปกับ, หน้ามืดตามัว

คำอธิบาย: บรรยายถึงการสูญเสียสติหรือละเลยการพิจารณาด้านความเป็นจริง เนื่องจากความตื่นเต้นทางอารมณ์หรือความคลั่งไคล้ในบางสิ่งมากเกินไป

ตัวอย่าง: It's easy to get swept up in the excitement of a new city and forget your budget.

utilities

technical term

Public services such as electricity, gas, water, and sometimes internet provided to a property.

ค่าสาธารณูปโภค (ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าแก๊ส)

คำอธิบาย: ในชีวิตประจำวัน utility หมายถึง 'ประโยชน์' หรือ 'ฟังก์ชัน' แต่ในบริบทการเช่าหรืออสังหาริมทรัพย์ utilities จะหมายถึงค่าบริการพื้นฐาน เช่น ค่าไฟ ค่าน้ำ และค่าแก๊ส

ตัวอย่าง: The monthly rent is $1,500, excluding utilities.

lease terms

technical term

The specific conditions and requirements set forth in a rental agreement.

เงื่อนไขการเช่า

คำอธิบาย: term ในบริบททั่วไปหมายถึง 'คำศัพท์' หรือ 'ภาคเรียน' แต่ในสัญญาทางกฎหมาย terms จะหมายถึง 'ข้อกำหนด' หรือ 'เงื่อนไข' ที่ทั้งสองฝ่ายต้องปฏิบัติตาม

ตัวอย่าง: Please read the lease terms carefully before signing.

early termination clause

technical term

A specific section in a contract that outlines the conditions under which the agreement can be ended before the scheduled date.

ข้อกำหนดการยกเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนด

คำอธิบาย: clause ในทางภาษาศาสตร์หมายถึง 'อนุประโยค' แต่ในเอกสารทางกฎหมาย จะหมายถึง 'ข้อกำหนด' หรือ 'หัวข้อ' เฉพาะในสัญญา

ตัวอย่าง: The early termination clause requires a thirty-day notice and a penalty fee.

security fee

technical term

A sum of money paid at the beginning of a rental to cover potential damages or unpaid rent.

เงินประกัน / ค่ามัดจำ

คำอธิบาย: security ปกติหมายถึง 'ความปลอดภัย' แต่ในการเงินและการเช่า จะหมายถึง 'หลักประกัน' ซึ่งเป็นเงินที่จ่ายล่วงหน้าเพื่อประกันการปฏิบัติตามสัญญา

ตัวอย่าง: The landlord requested a security fee equivalent to one month's rent.

binding

technical term

Legally requiring someone to do something; an agreement that cannot be broken.

มีผลผูกพันทางกฎหมาย

คำอธิบาย: bind เดิมหมายถึง 'ผูก' หรือ 'เย็บเล่ม' ในทางกฎหมายจะใช้บรรยายว่าข้อตกลงนั้น 'มีผลบังคับใช้' ซึ่งคู่สัญญาต้องปฏิบัติตาม มิฉะนั้นจะได้รับผลทางกฎหมาย

ตัวอย่าง: Once both parties sign, the document becomes a binding contract.

folded into

technical term

To include something as part of a larger group, amount, or cost.

รวมอยู่ใน / รวมเข้ากับ

คำอธิบาย: fold ปกติหมายถึง 'พับ' กระดาษหรือผ้า แต่ในบริบทการเงินหรือการเจรจา จะหมายถึงการ 'รวม' ค่าใช้จ่ายบางอย่างเข้ากับยอดรวม เพื่อไม่ให้ต้องแยกจ่ายต่างหาก

ตัวอย่าง: The maintenance costs were folded into the monthly service charge.

vetted

technical term

To be thoroughly examined or investigated for suitability, legality, or accuracy.

ผ่านการตรวจสอบ / ได้รับการคัดกรอง

คำอธิบาย: vet ในฐานะคำนามคือ 'สัตวแพทย์' แต่ในฐานะคำกริยา มีที่มาจากการตรวจสุขภาพม้าแข่ง ปัจจุบันหมายถึงการ 'ตรวจสอบ' หรือ 'คัดกรอง' บุคคลหรือเอกสารอย่างละเอียด

ตัวอย่าง: All candidates must be vetted by the security committee.

คอร์สแนะนำ

รีวิวจากผู้เรียน

เขียนรีวิว

กลับไปที่คอร์ส ลงทะเบียน

Renting an Apartmentการเช่าอพาร์ตเมนต์

ตัวอย่างเสียงทั้งหมด

โหมดการเรียนรู้

เนื้อหาการเรียนรู้

รายการคำศัพท์ (10 คำ)

รายการวลี (12 วลี)

คอร์สแนะนำ

รีวิวจากผู้เรียน

รายการคำศัพท์ (10 คำ)

รายการวลี (12 วลี)

ตัวอย่างเสียงทั้งหมด

โหมดการเรียนรู้

เนื้อหาการเรียนรู้

รายการคำศัพท์ (10 คำ)

รายการวลี (12 วลี)

คอร์สแนะนำ

Post Officeไปรษณีย์

Asking for Directionsการถามทาง

Shoppingการซื้อของ

Hotel Check-inการเช็คอินโรงแรม

รีวิวจากผู้เรียน

รายการคำศัพท์ (10 คำ)

รายการวลี (12 วลี)