B2383 kata2:05Percakapan Aksen AmerikaDiterbitkan 14 Mar 2026 · Diperbarui 23 Mar 2026

Kehidupan Sehari-hariKehidupan sehari-hari Gaya hidup Ekonomi

Pratinjau Audio Lengkap

0:00

Pemahaman Kosakata Shadowing Kuis Dikte Misi

Hey, Emma! Thanks so much for meeting me here at the café today.

Hei, Emma! Terima kasih banyak sudah menemuiku di sini hari ini.

Of course, Sarah. You mentioned on the phone that you're looking for a new apartment.

Tentu saja, Sarah. Anda menyebutkan di telepon bahwa Anda sedang mencari apartemen baru.

Yes, exactly! My current lease expires at the end of next month, so I need to find something soon.

Ya, tepat sekali! Masa sewa saya saat ini akan berakhir pada akhir bulan depan, jadi saya harus segera mencari tempat tinggal baru.

That doesn't give you much time. Have you already started browsing listings online?

Itu tidak memberi Anda banyak waktu. Apakah Anda sudah mulai mencari daftar sewa secara daring?

I've looked at a few places, but nothing has really stood out to me yet.

Saya sudah melihat beberapa tempat, tetapi sejauh ini belum ada yang benar-benar menarik bagi saya.

What's your budget? That will help narrow down the options significantly.

Berapa anggaran Anda? Itu akan membantu mempersempit pilihan secara signifikan.

I can afford around twelve hundred a month for rent, including utilities if possible.

Saya mampu membayar sewa sekitar seribu dua ratus per bulan, jika memungkinkan, sudah termasuk biaya utilitas.

That's reasonable for this area. Are you willing to pay utilities separately if needed?

Itu masuk akal untuk area ini. Apakah Anda bersedia membayar biaya utilitas secara terpisah jika diperlukan?

I'd prefer not to, but I suppose I could manage if the rent itself were lower.

Saya lebih suka tidak melakukannya, tapi saya rasa saya bisa mengatasinya jika harga sewanya sendiri lebih rendah.

#10

Let me share something important I've learned from my own experience with renting.

Izinkan saya membagikan sesuatu yang penting yang telah saya pelajari dari pengalaman sewa saya sendiri.

#11

Please do! You've moved several times, so you must know a lot about this.

Silakan! Anda sudah pindah rumah beberapa kali, jadi Anda pasti tahu banyak tentang hal ini.

#12

First, always read the entire lease agreement carefully before you sign anything at all.

Pertama, selalu baca seluruh perjanjian sewa dengan cermat sebelum Anda menandatangani apa pun.

#13

That makes sense. What specific things should I be paying close attention to?

Itu masuk akal. Hal-hal spesifik apa yang harus saya perhatikan baik-baik?

#14

Check the terms regarding the security deposit, especially the conditions for getting it back.

Periksa ketentuan mengenai uang jaminan, terutama syarat untuk mendapatkannya kembali.

#15

I've heard that some landlords try to keep the deposit for minor wear and tear.

Saya dengar beberapa pemilik rumah mencoba menahan uang jaminan karena keausan kecil.

#16

Exactly. That's why you should take detailed photos of the apartment before moving in.

Benar sekali. Itulah sebabnya Anda harus mengambil foto apartemen secara mendetail sebelum pindah.

#17

Oh, I hadn't thought of that! It would serve as evidence of the original condition.

Oh, saya tidak terpikirkan hal itu! Itu bisa menjadi bukti kondisi aslinya.

#18

Also, ask the landlord whether the rent includes heating, water, and internet access.

Selain itu, tanyakan kepada pemilik rumah apakah uang sewa sudah termasuk biaya pemanas, air, dan internet.

#19

Good point. I wouldn't want any surprise bills showing up after I'd already signed the lease.

Benar juga. Saya tidak ingin ada tagihan tak terduga yang muncul setelah saya menandatangani kontrak sewa.

#20

And make sure you understand the notice period required if you want to terminate early.

Dan pastikan Anda memahami periode pemberitahuan yang diperlukan jika Anda ingin mengakhiri kontrak lebih awal.

#21

How much notice do landlords typically require in this city?

Di kota ini, berapa lama pemberitahuan yang biasanya diminta oleh pemilik sewa?

#22

Usually about two months, but it varies depending on what the lease states.

Biasanya sekitar dua bulan, tetapi itu tergantung pada apa yang tertera dalam kontrak sewa.

#23

That's really helpful. I feel much more prepared to start visiting apartments now.

Itu sangat membantu. Saya merasa jauh lebih siap untuk mulai mencari apartemen sekarang.

#24

One last thing — always negotiate. Many landlords are open to adjusting terms if you ask.

Satu hal terakhir — selalu bernegosiasi. Banyak pemilik sewa bersikap terbuka untuk menyesuaikan ketentuan jika Anda memintanya.

#25

I never would have considered negotiating the rent before this conversation with you!

Sebelum percakapan ini dengan Anda, saya tidak pernah terpikir untuk menegosiasikan harga sewa!

#26

Trust me, the worst they can say is no. You have nothing to lose by asking.

Percayalah padaku, hal terburuk yang bisa mereka katakan adalah tidak. Kamu tidak akan rugi apa-apa dengan bertanya.

#27

Thanks, Emma. I'll keep all of your advice in mind when I meet the landlord tomorrow.

Terima kasih, Emma. Saya akan mengingat semua saranmu saat bertemu pemilik rumah besok.

Daftar Frasa (8 frasa)

Frasa dengan label jenis, definisi dwibahasa, catatan penggunaan, dan contoh kalimat.

narrow down

phrasal verb

To reduce the number of possibilities or choices.

Mempersempit

Penjelasan: Ketika menghadapi banyak pilihan, kurangi cakupan dengan menyingkirkan pilihan yang tidak sesuai agar lebih mudah dalam mengambil keputusan.

Contoh: We need to narrow down the list of candidates to the top three.

stand out

phrasal verb

To be much better or more important than something else.

Menonjol

Penjelasan: Menggambarkan sesuatu yang mudah diperhatikan karena sangat bagus, unik, atau mencolok.

Contoh: Her resume really stood out from the rest of the applicants.

notice period

collocation

The period of time between the announcement of the end of a contract and the date it actually ends.

Masa pemberitahuan

Penjelasan: Jangka waktu yang diwajibkan oleh hukum atau kontrak untuk memberitahu pihak lain sebelum mengakhiri kontrak (seperti sewa atau kontrak kerja).

Contoh: The standard notice period for quitting this job is one month.

nothing to lose

idiom

To be in a situation where you can only improve and not make things worse.

Tidak ada ruginya

Penjelasan: Mendorong orang lain untuk mencoba sesuatu karena meskipun gagal, situasinya tidak akan lebih buruk dari sekarang, tetapi jika berhasil akan ada keuntungan besar.

Contoh: You should apply for the scholarship; you have nothing to lose.

utilities

technical term

Basic public services such as electricity, water, gas, and sometimes internet or trash collection.

Biaya utilitas (listrik, air, gas)

Penjelasan: Dalam kehidupan sehari-hari, utility biasanya berarti "kegunaan". Namun dalam konteks sewa-menyewa atau properti, utilities merujuk pada biaya layanan dasar seperti listrik, air, dan gas.

Contoh: The monthly rent is $1,000, but utilities are not included.

security deposit

technical term

A sum of money paid by a tenant to a landlord before moving in, used to cover any damages or unpaid rent.

Uang jaminan (deposit)

Penjelasan: Dalam konteks umum, security berarti "keamanan". Namun dalam hukum dan kontrak sewa, ini merujuk pada "jaminan", yaitu uang yang digunakan untuk menjamin penyewa memenuhi kontrak dan menjaga kondisi properti.

Contoh: The landlord requires a security deposit equal to one month's rent.

wear and tear

technical term

The acceptable amount of damage or deterioration that happens naturally over time through normal use.

Keausan normal

Penjelasan: wear biasanya berarti "memakai", tear berarti "merobek". Namun dalam hukum dan penyewaan, ini adalah frasa tetap yang merujuk pada penurunan kondisi yang wajar karena penggunaan normal (seperti dinding yang sedikit pudar), dan pemilik rumah biasanya tidak boleh memotong deposit karena hal ini.

Contoh: The tenant is not responsible for minor wear and tear on the carpet.

listings

technical term

Advertisements or entries in a database for properties that are currently available for rent or sale.

Daftar properti

Penjelasan: listing berasal dari kata list (daftar), tetapi dalam industri properti, ini merujuk pada "properti yang terdaftar". Setiap iklan sewa atau jual yang dilihat di situs web disebut sebagai satu listing.

Contoh: I spent all morning browsing apartment listings on the real estate website.

Kursus Rekomendasi

Ulasan Pelajar

Kembali ke Kursus Daftar

Pratinjau Audio Lengkap

Mode Pembelajaran

Konten Pembelajaran

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Kosakata utama dalam kalimat ini:

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Kosakata utama dalam kalimat ini:

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Kosakata utama dalam kalimat ini:

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Kosakata utama dalam kalimat ini:

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Kosakata utama dalam kalimat ini:

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Kosakata utama dalam kalimat ini:

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Kosakata utama dalam kalimat ini:

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Kosakata utama dalam kalimat ini:

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Kosakata utama dalam kalimat ini:

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Kosakata utama dalam kalimat ini:

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Kosakata utama dalam kalimat ini: