C2378 từ2:02Hội thoại Giọng MỹXuất bản 14 thg 3, 2026 · Cập nhật 23 thg 3, 2026

Cuộc sống hàng ngàyĐời sống hằng ngày Phong cách sống Kinh tế

Xem trước âm thanh hoàn chỉnh

0:00

Đọc hiểu Từ vựng Nói theo Bài kiểm tra Nghe chép Hành trình

Emma, I'm so glad you could meet me here!

Emma, mình rất vui vì bạn có thể đến đây gặp mình!

I've been apartment hunting for weeks and I'm at my wits' end.

Tôi đã tìm căn hộ suốt mấy tuần nay và giờ tôi thực sự bế tắc rồi.

Of course, Sarah.

Tất nhiên rồi, Sarah.

I've been through this ordeal more times than I care to admit.

Tôi đã trải qua nỗi khổ này nhiều lần đến mức tôi không muốn thừa nhận.

What's the situation so far?

Tình hình cho đến nay thế nào rồi?

Well, I found a gorgeous one-bedroom near the café where I work, but the rent seems steep for the area.

À, mình đã tìm được một căn hộ một phòng ngủ tuyệt vời gần quán cà phê nơi mình làm việc, nhưng tiền thuê có vẻ hơi đắt so với khu vực đó.

How steep are we talking?

Bạn nói "đắt" là cụ thể là bao nhiêu?

The market has been wildly inflated since the rezoning last year.

Kể từ khi quy hoạch lại vào năm ngoái, giá thị trường đã bị thổi phồng một cách điên cuồng.

They're asking eighteen hundred a month, and that doesn't even include utilities.

Họ đòi giá một ngàn tám trăm một tháng, và mức giá đó thậm chí còn chưa bao gồm tiền điện nước.

#10

Electricity, water, internet—it all adds up.

Tiền điện, tiền nước, tiền mạng — tất cả cộng lại là một khoản không nhỏ đâu.

#11

That's on the higher end, but not outrageous depending on the square footage.

Đó là mức giá khá cao, nhưng tùy thuộc vào diện tích, nó vẫn chưa đến mức quá đáng.

#12

Did you ask about the lease terms?

Bạn có hỏi về các điều khoản thuê nhà không?

#13

The landlord mentioned a twelve-month lease with an option to renew, which sounds standard enough.

Chủ nhà đã đề cập đến một hợp đồng thuê mười hai tháng với tùy chọn gia hạn, điều này nghe có vẻ khá tiêu chuẩn.

#14

Standard, yes, but the devil is in the details.

Tiêu chuẩn thì đúng là tiêu chuẩn, nhưng con quỷ nằm ở chi tiết.

#15

You need to scrutinize the early termination clause.

Bạn cần xem xét kỹ lưỡng điều khoản chấm dứt sớm.

#16

Good point.

Ý kiến hay đấy.

#17

What about the deposit?

Còn về tiền đặt cọc thì sao?

#18

He asked for two months' rent upfront, which feels like a lot.

Anh ấy yêu cầu trả trước hai tháng tiền thuê nhà, điều này cảm thấy hơi nhiều.

#19

Two months is quite common in this city, though some landlords try to extract even more under the guise of a security fee.

Ở thành phố này, hai tháng tiền thuê nhà khá phổ biến, mặc dù một số chủ nhà cố gắng đòi thêm nhiều chi phí hơn dưới danh nghĩa phí bảo đảm.

#20

He did mention a separate cleaning deposit on top of the standard security deposit.

Anh ấy thực sự đã đề cập đến một khoản tiền đặt cọc vệ sinh riêng biệt ngoài khoản tiền đặt cọc tiêu chuẩn.

#21

Is that even legitimate?

Điều đó có thực sự hợp pháp không?

#22

It can be, but it's a grey area.

Điều đó có thể xảy ra, nhưng đó là một vùng xám.

#23

I'd recommend having a solicitor glance over the lease before you sign anything binding.

Tôi khuyên bạn nên nhờ luật sư xem qua hợp đồng thuê trước khi ký bất kỳ văn bản nào có tính ràng buộc pháp lý.

#24

That's wise.

Điều đó thật khôn ngoan.

#25

I suppose I was so enamoured with the location that I overlooked the financial implications.

Tôi cho rằng mình đã quá mê mẩn địa điểm đó đến nỗi bỏ qua những tác động về tài chính.

#26

It's easy to get swept up in the charm of a place.

Con người rất dễ bị mê hoặc bởi sức hấp dẫn của một nơi nào đó.

#27

But remember, a lease is a legally binding contract, not a casual handshake.

Nhưng hãy nhớ rằng, hợp đồng thuê nhà là một văn bản có tính ràng buộc pháp lý, chứ không phải là một thỏa thuận bằng cái bắt tay xã giao.

#28

You're absolutely right.

Bạn hoàn toàn đúng.

#29

I should also negotiate whether the landlord covers any of the utilities, shouldn't I?

Tôi cũng nên thương lượng xem chủ nhà có bao trả chi phí điện nước không, đúng không nhỉ?

#30

Precisely.

Chính xác là như vậy.

#31

Water and garbage collection are often negotiable.

Tiền nước và phí thu gom rác thường có thể thương lượng được.

#32

Push for those to be folded into the rent if possible.

Nếu có thể, hãy cố gắng thương lượng để gộp các chi phí đó vào tiền thuê nhà.

#33

Emma, you've been an absolute lifesaver.

Emma, cậu đúng là cứu tinh của mình.

#34

I feel so much more equipped to handle this now.

Bây giờ tôi cảm thấy mình có khả năng xử lý việc này tốt hơn nhiều.

#35

Anytime.

Không có gì / Luôn sẵn lòng giúp đỡ.

#36

Just promise me you won't sign on the dotted line until you've had everything vetted thoroughly.

Chỉ cần hứa với tôi rằng bạn sẽ không ký hợp đồng chính thức cho đến khi bạn đã kiểm tra kỹ lưỡng mọi thứ.

#37

I promise.

Tôi hứa.

#38

I'll call the landlord tomorrow and renegotiate with all your advice in mind.

Tôi sẽ gọi cho chủ nhà vào ngày mai và thương lượng lại với tất cả những lời khuyên của bạn trong tâm trí.

#39

That's the spirit.

Đúng rồi đó; đó mới là thái độ cần có.

#40

And if he won't budge on the deposit, there are other fish in the sea—don't settle for less than you deserve.

Nếu ông ta không chịu nhượng bộ về tiền đặt cọc, thì vẫn còn nhiều lựa chọn khác mà — đừng cam chịu, bạn xứng đáng với những điều tốt đẹp hơn.

Danh sách cụm từ (12 cụm từ)

Cụm từ kèm nhãn loại, định nghĩa song ngữ, ghi chú sử dụng và câu ví dụ.

at my wits' end

idiom

To be so worried, confused, or annoyed that you do not know what to do next.

Kiệt sức, không còn cách nào khác

Giải thích: Mô tả một người cảm thấy bất lực vì gặp khó khăn, đang trong trạng thái cực kỳ lo lắng hoặc mệt mỏi.

Ví dụ: I've tried every possible solution to fix this computer, but I'm at my wits' end.

the devil is in the details

idiom

Something may seem simple, but in fact the details are complicated and likely to cause problems.

Con quỷ nằm ở chi tiết

Giải thích: Chỉ việc gì đó bề ngoài có vẻ đơn giản hoặc hấp dẫn, nhưng khi thực hiện thực tế, những chi tiết ẩn giấu thường gây ra rắc rối.

Ví dụ: The contract looks good on the surface, but remember that the devil is in the details.

sign on the dotted line

idiom

To formally agree to something by signing a legal document.

Ký hợp đồng chính thức

Giải thích: Đây là một cách diễn đạt hình ảnh, chỉ việc ký tên vào chỗ ký của hợp đồng hoặc văn bản pháp lý, thể hiện sự chấp nhận chính thức các điều khoản.

Ví dụ: Make sure you read the entire agreement before you sign on the dotted line.

other fish in the sea

idiom

There are many other people or possibilities that are just as good as the one that was lost.

Đâu chỉ có một người (vẫn còn nhiều lựa chọn khác)

Giải thích: Ban đầu chỉ việc vẫn còn đối tượng khác sau khi thất bại trong tình cảm, nhưng trong bài viết này được mở rộng nghĩa là "vẫn còn những lựa chọn thuê nhà tốt hơn khác", không cần phải chấp niệm vào lựa chọn này.

Ví dụ: Don't worry about that job rejection; there are plenty of other fish in the sea.

swept up in

phrasal verb

To be so involved in something that you do not notice other things.

Bị cuốn vào, bị mê hoặc

Giải thích: Mô tả việc vì cảm xúc kích động hoặc quá nhiệt tình với việc gì đó mà mất đi lý trí hoặc bỏ qua những cân nhắc thực tế.

Ví dụ: It's easy to get swept up in the excitement of a new city and forget your budget.

utilities

technical term

Public services such as electricity, gas, water, and sometimes internet provided to a property.

Chi phí tiện ích (điện, nước, ga)

Giải thích: Trong đời sống, utility nghĩa là 'tiện ích' hoặc 'công dụng'. Tuy nhiên, trong thuê nhà, utilities chỉ các chi phí dịch vụ cơ bản như điện, nước, ga.

Ví dụ: The monthly rent is $1,500, excluding utilities.

lease terms

technical term

The specific conditions and requirements set forth in a rental agreement.

Các điều khoản thuê nhà

Giải thích: Trong ngữ cảnh thông thường, term nghĩa là 'thuật ngữ' hoặc 'học kỳ'. Trong hợp đồng pháp lý, terms chỉ các 'điều khoản' hoặc 'điều kiện' mà hai bên phải tuân thủ.

Ví dụ: Please read the lease terms carefully before signing.

early termination clause

technical term

A specific section in a contract that outlines the conditions under which the agreement can be ended before the scheduled date.

Điều khoản chấm dứt hợp đồng trước thời hạn

Giải thích: Trong ngôn ngữ học, clause nghĩa là 'mệnh đề'. Trong văn bản pháp lý, nó chỉ một 'điều khoản' hoặc 'mục' cụ thể trong hợp đồng.

Ví dụ: The early termination clause requires a thirty-day notice and a penalty fee.

security fee

technical term

A sum of money paid at the beginning of a rental to cover potential damages or unpaid rent.

Tiền đặt cọc / Tiền bảo đảm

Giải thích: Security thường nghĩa là 'an ninh'. Trong tài chính và thuê nhà, nó chỉ 'sự bảo đảm', tức là khoản tiền trả trước để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ.

Ví dụ: The landlord requested a security fee equivalent to one month's rent.

binding

technical term

Legally requiring someone to do something; an agreement that cannot be broken.

Có tính ràng buộc pháp lý

Giải thích: Bind gốc có nghĩa là 'buộc' hoặc 'đóng sách'. Trong pháp lý, nó mô tả một thỏa thuận là 'bắt buộc', các bên phải thực hiện nếu không sẽ chịu hậu quả pháp lý.

Ví dụ: Once both parties sign, the document becomes a binding contract.

folded into

technical term

To include something as part of a larger group, amount, or cost.

Được bao gồm trong / Tính gộp vào

Giải thích: Fold thường nghĩa là 'gấp' giấy hoặc quần áo. Trong tài chính, fold something into something nghĩa là 'gộp' một khoản chi phí vào tổng số tiền để không phải tính riêng.

Ví dụ: The maintenance costs were folded into the monthly service charge.

vetted

technical term

To be thoroughly examined or investigated for suitability, legality, or accuracy.

Đã qua kiểm duyệt / Thẩm định

Giải thích: Vet danh từ là 'thú y'. Với tư cách động từ, nó bắt nguồn từ việc kiểm tra sức khỏe ngựa đua, nay dùng để chỉ việc 'thẩm định' hoặc 'kiểm tra lý lịch' kỹ lưỡng.

Ví dụ: All candidates must be vetted by the security committee.

Khóa học đề xuất

Đánh giá của học viên

Viết đánh giá

Quay lại khóa học Đăng ký

Renting an ApartmentThuê căn hộ

Xem trước âm thanh hoàn chỉnh

Chế độ học tập

Nội dung học tập

Danh sách từ vựng (10 từ)

Danh sách cụm từ (12 cụm từ)

Khóa học đề xuất

Đánh giá của học viên

Danh sách từ vựng (10 từ)

Danh sách cụm từ (12 cụm từ)

Xem trước âm thanh hoàn chỉnh

Chế độ học tập

Nội dung học tập

Danh sách từ vựng (10 từ)

Danh sách cụm từ (12 cụm từ)

Khóa học đề xuất

Post OfficeBưu điện

Asking for DirectionsHỏi đường

ShoppingMua sắm

Hotel Check-inNhận phòng khách sạn

Đánh giá của học viên

Danh sách từ vựng (10 từ)

Danh sách cụm từ (12 cụm từ)