B2383 perkataan2:05Perbualan Loghat AmerikaDiterbitkan 14 Mac 2026 · Dikemas kini 23 Mac 2026

Kehidupan HarianKehidupan seharian Gaya hidup Ekonomi

Pratonton Audio Lengkap

0:00

Pemahaman Kosa Kata Shadowing Kuiz Imlak Misi

Hey, Emma! Thanks so much for meeting me here at the café today.

Hai, Emma! Terima kasih banyak kerana sudi berjumpa saya di sini hari ini.

Of course, Sarah. You mentioned on the phone that you're looking for a new apartment.

Tentu saja, Sarah. Anda ada menyebut dalam telefon bahawa anda sedang mencari pangsapuri baharu.

Yes, exactly! My current lease expires at the end of next month, so I need to find something soon.

Ya, tepat sekali! Pajakan semasa saya akan tamat pada akhir bulan depan, jadi saya perlu mencari tempat tinggal baharu dengan segera.

That doesn't give you much time. Have you already started browsing listings online?

Itu tidak memberi anda banyak masa. Adakah anda sudah mula melayari senarai sewa dalam talian?

I've looked at a few places, but nothing has really stood out to me yet.

Saya sudah melihat beberapa tempat, tetapi setakat ini belum ada yang benar-benar menarik perhatian saya.

What's your budget? That will help narrow down the options significantly.

Berapakah bajet anda? Itu akan membantu mengecilkan pilihan dengan ketara.

I can afford around twelve hundred a month for rent, including utilities if possible.

Saya mampu membayar sewa sekitar seribu dua ratus sebulan, jika boleh, termasuk bil utiliti.

That's reasonable for this area. Are you willing to pay utilities separately if needed?

Itu munasabah untuk kawasan ini. Adakah anda sanggup membayar bil utiliti secara berasingan jika perlu?

I'd prefer not to, but I suppose I could manage if the rent itself were lower.

Saya lebih suka tidak melakukannya, tetapi saya rasa saya boleh menguruskannya jika sewa itu sendiri lebih rendah.

#10

Let me share something important I've learned from my own experience with renting.

Biar saya kongsikan sesuatu yang penting yang telah saya pelajari daripada pengalaman menyewa saya sendiri.

#11

Please do! You've moved several times, so you must know a lot about this.

Silakan! Anda sudah berpindah rumah beberapa kali, jadi anda pasti tahu banyak tentang perkara ini.

#12

First, always read the entire lease agreement carefully before you sign anything at all.

Pertama, sentiasa baca keseluruhan perjanjian sewa dengan teliti sebelum anda menandatangani apa-apa pun.

#13

That makes sense. What specific things should I be paying close attention to?

Itu masuk akal. Apakah perkara khusus yang perlu saya beri perhatian teliti?

#14

Check the terms regarding the security deposit, especially the conditions for getting it back.

Semak terma mengenai deposit keselamatan, terutamanya syarat untuk mendapatkannya kembali.

#15

I've heard that some landlords try to keep the deposit for minor wear and tear.

Saya dengar ada sesetengah tuan rumah cuba menyimpan deposit kerana haus dan lusuh yang kecil.

#16

Exactly. That's why you should take detailed photos of the apartment before moving in.

Betul. Itulah sebabnya anda perlu mengambil gambar apartmen dengan terperinci sebelum berpindah masuk.

#17

Oh, I hadn't thought of that! It would serve as evidence of the original condition.

Oh, saya tidak terfikir tentang itu! Ia boleh menjadi bukti keadaan asal.

#18

Also, ask the landlord whether the rent includes heating, water, and internet access.

Selain itu, tanya tuan rumah sama ada sewa termasuk kos pemanasan, air, dan akses internet.

#19

Good point. I wouldn't want any surprise bills showing up after I'd already signed the lease.

Betul juga. Saya tidak mahu sebarang bil mengejut muncul selepas saya menandatangani pajakan.

#20

And make sure you understand the notice period required if you want to terminate early.

Dan pastikan anda memahami tempoh notis yang diperlukan jika anda ingin menamatkan kontrak lebih awal.

#21

How much notice do landlords typically require in this city?

Di bandar ini, berapa lamakah notis yang biasanya diperlukan oleh tuan rumah?

#22

Usually about two months, but it varies depending on what the lease states.

Biasanya kira-kira dua bulan, tetapi ia bergantung pada apa yang dinyatakan dalam perjanjian sewa.

#23

That's really helpful. I feel much more prepared to start visiting apartments now.

Itu sangat membantu. Saya rasa lebih bersedia untuk mula melihat pangsapuri sekarang.

#24

One last thing — always negotiate. Many landlords are open to adjusting terms if you ask.

Satu perkara terakhir — sentiasa berunding. Ramai tuan tanah bersikap terbuka untuk melaraskan syarat jika anda meminta.

#25

I never would have considered negotiating the rent before this conversation with you!

Sebelum perbualan ini dengan anda, saya tidak pernah terfikir untuk merundingkan sewa!

#26

Trust me, the worst they can say is no. You have nothing to lose by asking.

Percayalah, perkara paling buruk yang mereka boleh katakan ialah tidak. Anda tidak rugi apa-apa dengan bertanya.

#27

Thanks, Emma. I'll keep all of your advice in mind when I meet the landlord tomorrow.

Terima kasih, Emma. Saya akan ingat semua nasihat anda apabila saya berjumpa dengan tuan rumah esok.

Senarai Frasa (8 frasa)

Frasa dengan label jenis, definisi dwibahasa, nota penggunaan, dan contoh ayat.

narrow down

phrasal verb

To reduce the number of possibilities or choices.

Mengecilkan skop

Penjelasan: Apabila berhadapan dengan banyak pilihan, kurangkan skop dengan menyingkirkan pilihan yang tidak sesuai supaya lebih mudah untuk membuat keputusan.

Contoh: We need to narrow down the list of candidates to the top three.

stand out

phrasal verb

To be much better or more important than something else.

Menyerlah

Penjelasan: Menggambarkan sesuatu yang mudah diperhatikan kerana ia sangat baik, unik atau menonjol.

Contoh: Her resume really stood out from the rest of the applicants.

notice period

collocation

The period of time between the announcement of the end of a contract and the date it actually ends.

Tempoh notis

Penjelasan: Tempoh masa yang dikehendaki oleh undang-undang atau kontrak untuk memberitahu pihak lain sebelum menamatkan kontrak (seperti sewa atau kontrak kerja).

Contoh: The standard notice period for quitting this job is one month.

nothing to lose

idiom

To be in a situation where you can only improve and not make things worse.

Tiada apa yang rugi

Penjelasan: Menggalakkan orang lain untuk mencuba sesuatu kerana walaupun gagal, keadaan tidak akan menjadi lebih teruk daripada sekarang, tetapi jika berjaya akan ada faedah yang besar.

Contoh: You should apply for the scholarship; you have nothing to lose.

utilities

technical term

Basic public services such as electricity, water, gas, and sometimes internet or trash collection.

Utiliti (bil elektrik, air, gas)

Penjelasan: Dalam kehidupan harian, utility biasanya bermaksud "kegunaan". Namun dalam konteks sewa atau hartanah, utilities merujuk kepada kos perkhidmatan asas seperti elektrik, air, dan gas.

Contoh: The monthly rent is $1,000, but utilities are not included.

security deposit

technical term

A sum of money paid by a tenant to a landlord before moving in, used to cover any damages or unpaid rent.

Wang cagaran (deposit)

Penjelasan: Dalam konteks umum, security bermaksud "keselamatan". Namun dalam undang-undang dan kontrak sewa, ia merujuk kepada "jaminan", iaitu wang yang digunakan untuk menjamin penyewa memenuhi kontrak dan menjaga keadaan rumah.

Contoh: The landlord requires a security deposit equal to one month's rent.

wear and tear

technical term

The acceptable amount of damage or deterioration that happens naturally over time through normal use.

Kehausan biasa

Penjelasan: wear biasanya bermaksud "memakai", tear bermaksud "koyak". Namun dalam undang-undang dan sewaan, ini adalah frasa tetap yang merujuk kepada kemerosotan munasabah akibat penggunaan biasa (seperti dinding luntur sedikit), dan tuan rumah biasanya tidak boleh menolak deposit atas sebab ini.

Contoh: The tenant is not responsible for minor wear and tear on the carpet.

listings

technical term

Advertisements or entries in a database for properties that are currently available for rent or sale.

Senarai hartanah

Penjelasan: listing berasal daripada perkataan list (senarai), tetapi dalam industri hartanah, ia merujuk kepada "hartanah yang disenaraikan". Setiap iklan sewa atau jual yang dilihat di laman web dipanggil sebagai satu listing.

Contoh: I spent all morning browsing apartment listings on the real estate website.

Kursus Disyorkan

Ulasan Pelajar

Tulis ulasan

Kembali ke Kursus Daftar

Renting an ApartmentMenyewa Pangsapuri

Pratonton Audio Lengkap

Mod Pembelajaran

Kandungan Pembelajaran

Senarai Kosa Kata (10 perkataan)

Senarai Frasa (8 frasa)

Kursus Disyorkan

Ulasan Pelajar

Senarai Kosa Kata (10 perkataan)

Senarai Frasa (8 frasa)

Pratonton Audio Lengkap

Mod Pembelajaran

Kandungan Pembelajaran

Senarai Kosa Kata (10 perkataan)

Senarai Frasa (8 frasa)

Kursus Disyorkan

Visiting the DoctorBerjumpa Doktor

Holidays & FestivalsHari Cuti & Perayaan

Self IntroductionMemperkenalkan Diri

Using AppsMenggunakan Aplikasi

Ulasan Pelajar

Senarai Kosa Kata (10 perkataan)

Senarai Frasa (8 frasa)