Renting an ApartmentMenyewa Pangsapuri
Pratonton Audio Lengkap
0:00
0:00
#1
Hey, Emma! Thanks so much for meeting me here at the café today.
Hai, Emma! Terima kasih banyak kerana sudi berjumpa saya di sini hari ini.
#2
Of course, Sarah. You mentioned on the phone that you're looking for a new apartment.
Tentu saja, Sarah. Anda ada menyebut dalam telefon bahawa anda sedang mencari pangsapuri baharu.
#3
Yes, exactly! My current lease expires at the end of next month, so I need to find something soon.
Ya, tepat sekali! Pajakan semasa saya akan tamat pada akhir bulan depan, jadi saya perlu mencari tempat tinggal baharu dengan segera.
#4
That doesn't give you much time. Have you already started browsing listings online?
Itu tidak memberi anda banyak masa. Adakah anda sudah mula melayari senarai sewa dalam talian?
#5
I've looked at a few places, but nothing has really stood out to me yet.
Saya sudah melihat beberapa tempat, tetapi setakat ini belum ada yang benar-benar menarik perhatian saya.
#6
What's your budget? That will help narrow down the options significantly.
Berapakah bajet anda? Itu akan membantu mengecilkan pilihan dengan ketara.
#7
I can afford around twelve hundred a month for rent, including utilities if possible.
Saya mampu membayar sewa sekitar seribu dua ratus sebulan, jika boleh, termasuk bil utiliti.
#8
That's reasonable for this area. Are you willing to pay utilities separately if needed?
Itu munasabah untuk kawasan ini. Adakah anda sanggup membayar bil utiliti secara berasingan jika perlu?
#9
I'd prefer not to, but I suppose I could manage if the rent itself were lower.
Saya lebih suka tidak melakukannya, tetapi saya rasa saya boleh menguruskannya jika sewa itu sendiri lebih rendah.
#10
Let me share something important I've learned from my own experience with renting.
Biar saya kongsikan sesuatu yang penting yang telah saya pelajari daripada pengalaman menyewa saya sendiri.
#11
Please do! You've moved several times, so you must know a lot about this.
Silakan! Anda sudah berpindah rumah beberapa kali, jadi anda pasti tahu banyak tentang perkara ini.
#12
First, always read the entire lease agreement carefully before you sign anything at all.
Pertama, sentiasa baca keseluruhan perjanjian sewa dengan teliti sebelum anda menandatangani apa-apa pun.
#13
That makes sense. What specific things should I be paying close attention to?
Itu masuk akal. Apakah perkara khusus yang perlu saya beri perhatian teliti?
#14
Check the terms regarding the security deposit, especially the conditions for getting it back.
Semak terma mengenai deposit keselamatan, terutamanya syarat untuk mendapatkannya kembali.
#15
I've heard that some landlords try to keep the deposit for minor wear and tear.
Saya dengar ada sesetengah tuan rumah cuba menyimpan deposit kerana haus dan lusuh yang kecil.
#16
Exactly. That's why you should take detailed photos of the apartment before moving in.
Betul. Itulah sebabnya anda perlu mengambil gambar apartmen dengan terperinci sebelum berpindah masuk.
#17
Oh, I hadn't thought of that! It would serve as evidence of the original condition.
Oh, saya tidak terfikir tentang itu! Ia boleh menjadi bukti keadaan asal.
#18
Also, ask the landlord whether the rent includes heating, water, and internet access.
Selain itu, tanya tuan rumah sama ada sewa termasuk kos pemanasan, air, dan akses internet.
#19
Good point. I wouldn't want any surprise bills showing up after I'd already signed the lease.
Betul juga. Saya tidak mahu sebarang bil mengejut muncul selepas saya menandatangani pajakan.
#20
And make sure you understand the notice period required if you want to terminate early.
Dan pastikan anda memahami tempoh notis yang diperlukan jika anda ingin menamatkan kontrak lebih awal.
#21
How much notice do landlords typically require in this city?
Di bandar ini, berapa lamakah notis yang biasanya diperlukan oleh tuan rumah?
#22
Usually about two months, but it varies depending on what the lease states.
Biasanya kira-kira dua bulan, tetapi ia bergantung pada apa yang dinyatakan dalam perjanjian sewa.
#23
That's really helpful. I feel much more prepared to start visiting apartments now.
Itu sangat membantu. Saya rasa lebih bersedia untuk mula melihat pangsapuri sekarang.
#24
One last thing — always negotiate. Many landlords are open to adjusting terms if you ask.
Satu perkara terakhir — sentiasa berunding. Ramai tuan tanah bersikap terbuka untuk melaraskan syarat jika anda meminta.
#25
I never would have considered negotiating the rent before this conversation with you!
Sebelum perbualan ini dengan anda, saya tidak pernah terfikir untuk merundingkan sewa!
#26
Trust me, the worst they can say is no. You have nothing to lose by asking.
Percayalah, perkara paling buruk yang mereka boleh katakan ialah tidak. Anda tidak rugi apa-apa dengan bertanya.
#27
Thanks, Emma. I'll keep all of your advice in mind when I meet the landlord tomorrow.
Terima kasih, Emma. Saya akan ingat semua nasihat anda apabila saya berjumpa dengan tuan rumah esok.