C2378 kata2:02Percakapan Aksen AmerikaDiterbitkan 14 Mar 2026 · Diperbarui 23 Mar 2026

Kehidupan Sehari-hariKehidupan sehari-hari Gaya hidup Ekonomi

Pratinjau Audio Lengkap

0:00

Pemahaman Kosakata Shadowing Kuis Dikte Misi

Emma, I'm so glad you could meet me here!

Emma, aku sangat senang kamu bisa menemuiku di sini!

I've been apartment hunting for weeks and I'm at my wits' end.

Saya sudah mencari apartemen selama berminggu-minggu dan sekarang saya benar-benar putus asa.

Of course, Sarah.

Tentu saja, Sarah.

I've been through this ordeal more times than I care to admit.

Saya telah melalui cobaan ini berkali-kali, lebih dari yang ingin saya akui.

What's the situation so far?

Bagaimana situasinya sejauh ini?

Well, I found a gorgeous one-bedroom near the café where I work, but the rent seems steep for the area.

Yah, aku menemukan apartemen satu kamar yang keren di dekat kafe tempatku bekerja, tapi harganya sepertinya terlalu mahal untuk daerah itu.

How steep are we talking?

Seberapa "mahal" yang Anda maksud?

The market has been wildly inflated since the rezoning last year.

Sejak zonasi ulang tahun lalu, harga pasar telah melonjak gila-gilaan.

They're asking eighteen hundred a month, and that doesn't even include utilities.

Mereka meminta seribu delapan ratus per bulan, dan itu bahkan belum termasuk biaya utilitas.

#10

Electricity, water, internet—it all adds up.

Listrik, air, internet—semuanya jika dijumlahkan jadi banyak.

#11

That's on the higher end, but not outrageous depending on the square footage.

Itu termasuk dalam kisaran harga yang lebih tinggi, tetapi tidak keterlaluan tergantung pada luas ruangannya.

#12

Did you ask about the lease terms?

Apakah Anda menanyakan tentang syarat-syarat sewa?

#13

The landlord mentioned a twelve-month lease with an option to renew, which sounds standard enough.

Pemilik rumah menyebutkan kontrak sewa dua belas bulan dengan opsi untuk memperpanjang, yang terdengar cukup standar.

#14

Standard, yes, but the devil is in the details.

Standar memang standar, tapi masalah sering kali tersembunyi dalam detailnya.

#15

You need to scrutinize the early termination clause.

Anda perlu mencermati klausul pengakhiran dini.

#16

Good point.

Poin yang bagus.

#17

What about the deposit?

Bagaimana dengan uang jaminannya?

#18

He asked for two months' rent upfront, which feels like a lot.

Dia meminta uang sewa dua bulan di muka, yang rasanya agak banyak.

#19

Two months is quite common in this city, though some landlords try to extract even more under the guise of a security fee.

Di kota ini, sewa dua bulan cukup umum, meskipun beberapa pemilik properti mencoba memeras lebih banyak biaya dengan kedok biaya jaminan.

#20

He did mention a separate cleaning deposit on top of the standard security deposit.

Dia memang menyebutkan uang jaminan pembersihan terpisah di luar uang jaminan standar.

#21

Is that even legitimate?

Apakah itu benar-benar sah?

#22

It can be, but it's a grey area.

Itu bisa saja terjadi, tapi itu adalah area abu-abu.

#23

I'd recommend having a solicitor glance over the lease before you sign anything binding.

Saya menyarankan agar pengacara memeriksa sekilas surat sewa sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat secara hukum.

#24

That's wise.

Itu bijaksana.

#25

I suppose I was so enamoured with the location that I overlooked the financial implications.

Saya rasa saya begitu terpikat dengan lokasinya sehingga saya mengabaikan implikasi finansialnya.

#26

It's easy to get swept up in the charm of a place.

Orang mudah terbuai oleh pesona suatu tempat.

#27

But remember, a lease is a legally binding contract, not a casual handshake.

Namun ingatlah, sewa adalah kontrak yang mengikat secara hukum, bukan sekadar kesepakatan jabat tangan biasa.

#28

You're absolutely right.

Anda benar sekali.

#29

I should also negotiate whether the landlord covers any of the utilities, shouldn't I?

Saya juga harus merundingkan apakah pemilik rumah menanggung biaya utilitas, bukan?

#30

Precisely.

Tepat sekali.

#31

Water and garbage collection are often negotiable.

Biaya air dan pengumpulan sampah sering kali dapat dinegosiasikan.

#32

Push for those to be folded into the rent if possible.

Jika memungkinkan, upayakan agar biaya-biaya tersebut dimasukkan ke dalam uang sewa.

#33

Emma, you've been an absolute lifesaver.

Emma, kamu benar-benar penyelamatku.

#34

I feel so much more equipped to handle this now.

Saya merasa jauh lebih siap untuk menangani hal ini sekarang.

#35

Anytime.

Sama-sama / Kapan saja saya bisa bantu.

#36

Just promise me you won't sign on the dotted line until you've had everything vetted thoroughly.

Berjanjilah padaku bahwa Anda tidak akan menandatangani kontrak resmi sampai Anda telah memeriksa semuanya secara menyeluruh.

#37

I promise.

Saya berjanji.

#38

I'll call the landlord tomorrow and renegotiate with all your advice in mind.

Saya akan menelepon pemilik rumah besok dan bernegosiasi ulang dengan mempertimbangkan semua saran Anda.

#39

That's the spirit.

Begitu dong; itulah sikap yang benar.

#40

And if he won't budge on the deposit, there are other fish in the sea—don't settle for less than you deserve.

Jika dia tidak mau mengalah soal deposit, masih banyak pilihan lain di luar sana—jangan puas dengan apa adanya, kamu layak mendapatkan yang lebih baik.

Daftar Frasa (12 frasa)

Frasa dengan label jenis, definisi dwibahasa, catatan penggunaan, dan contoh kalimat.

at my wits' end

idiom

To be so worried, confused, or annoyed that you do not know what to do next.

Habis akal, sangat lelah

Penjelasan: Menggambarkan seseorang yang merasa tidak berdaya karena menghadapi kesulitan, berada dalam keadaan sangat cemas atau lelah.

Contoh: I've tried every possible solution to fix this computer, but I'm at my wits' end.

the devil is in the details

idiom

Something may seem simple, but in fact the details are complicated and likely to cause problems.

Masalah ada pada detailnya

Penjelasan: Merujuk pada sesuatu yang tampak sederhana atau menarik di permukaan, tetapi saat dilaksanakan, detail yang tersembunyi sering kali menimbulkan masalah.

Contoh: The contract looks good on the surface, but remember that the devil is in the details.

sign on the dotted line

idiom

To formally agree to something by signing a legal document.

Menandatangani kontrak resmi

Penjelasan: Ini adalah ungkapan kiasan yang berarti menandatangani bagian tanda tangan pada kontrak atau dokumen hukum, yang menunjukkan penerimaan resmi atas persyaratan tersebut.

Contoh: Make sure you read the entire agreement before you sign on the dotted line.

other fish in the sea

idiom

There are many other people or possibilities that are just as good as the one that was lost.

Masih banyak ikan di laut (masih banyak pilihan lain)

Penjelasan: Awalnya merujuk pada adanya orang lain setelah kegagalan asmara, tetapi dalam teks ini diperluas menjadi "masih ada pilihan sewa rumah lain yang lebih baik", tidak perlu terpaku pada yang satu ini.

Contoh: Don't worry about that job rejection; there are plenty of other fish in the sea.

swept up in

phrasal verb

To be so involved in something that you do not notice other things.

Terbawa suasana, terbuai

Penjelasan: Menggambarkan kehilangan akal sehat atau mengabaikan pertimbangan realistis karena emosi yang meluap-luap atau terlalu antusias terhadap sesuatu.

Contoh: It's easy to get swept up in the excitement of a new city and forget your budget.

utilities

technical term

Public services such as electricity, gas, water, and sometimes internet provided to a property.

Biaya utilitas (listrik, air, gas)

Penjelasan: Dalam kehidupan sehari-hari, utility berarti 'kegunaan'. Namun dalam konteks sewa properti, utilities merujuk pada biaya layanan dasar seperti listrik, air, dan gas.

Contoh: The monthly rent is $1,500, excluding utilities.

lease terms

technical term

The specific conditions and requirements set forth in a rental agreement.

Syarat dan ketentuan sewa

Penjelasan: Term biasanya berarti 'istilah' atau 'semester'. Dalam kontrak hukum, terms merujuk pada 'ketentuan' atau 'syarat' yang harus dipatuhi kedua belah pihak.

Contoh: Please read the lease terms carefully before signing.

early termination clause

technical term

A specific section in a contract that outlines the conditions under which the agreement can be ended before the scheduled date.

Klausul pemutusan kontrak dini

Penjelasan: Clause dalam linguistik berarti 'klausa'. Dalam dokumen hukum, ini merujuk pada 'pasal' atau 'ketentuan' tertentu dalam sebuah kontrak.

Contoh: The early termination clause requires a thirty-day notice and a penalty fee.

security fee

technical term

A sum of money paid at the beginning of a rental to cover potential damages or unpaid rent.

Uang jaminan / Deposit

Penjelasan: Security biasanya berarti 'keamanan'. Dalam keuangan dan penyewaan, ini merujuk pada 'jaminan', yaitu uang yang dibayarkan di muka untuk memastikan kewajiban dipenuhi.

Contoh: The landlord requested a security fee equivalent to one month's rent.

binding

technical term

Legally requiring someone to do something; an agreement that cannot be broken.

Mengikat secara hukum

Penjelasan: Bind aslinya berarti 'mengikat'. Dalam konteks hukum, ini menggambarkan bahwa suatu perjanjian bersifat 'wajib' dan harus dijalankan, atau akan menghadapi konsekuensi hukum.

Contoh: Once both parties sign, the document becomes a binding contract.

folded into

technical term

To include something as part of a larger group, amount, or cost.

Termasuk dalam / Digabungkan ke dalam

Penjelasan: Fold biasanya berarti 'melipat'. Dalam konteks keuangan, fold something into something berarti 'memasukkan' suatu biaya ke dalam jumlah total sehingga tidak ditagih terpisah.

Contoh: The maintenance costs were folded into the monthly service charge.

vetted

technical term

To be thoroughly examined or investigated for suitability, legality, or accuracy.

Diperiksa secara menyeluruh / Disaring

Penjelasan: Vet sebagai kata benda berarti 'dokter hewan'. Sebagai kata kerja, ini berasal dari pemeriksaan kesehatan kuda pacu, kini berarti 'memeriksa' atau 'meninjau' seseorang atau dokumen secara ketat.

Contoh: All candidates must be vetted by the security committee.

Kursus Rekomendasi

Ulasan Pelajar

Kembali ke Kursus Daftar

Pratinjau Audio Lengkap

Mode Pembelajaran

Konten Pembelajaran

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Kosakata utama dalam kalimat ini:

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Kosakata utama dalam kalimat ini:

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Kosakata utama dalam kalimat ini:

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Kosakata utama dalam kalimat ini:

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Kosakata utama dalam kalimat ini:

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya

Strategi Berbicara

Kosakata utama dalam kalimat ini:

Poin Tata Bahasa

Catatan Budaya