B2383 คำ2:05บทสนทนา สำเนียงอเมริกันเผยแพร่ 14 มี.ค. 2569 · อัปเดต 23 มี.ค. 2569

ชีวิตประจำวันชีวิตประจำวัน ไลฟ์สไตล์เศรษฐกิจ

ตัวอย่างเสียงทั้งหมด

0:00

โหมดการอ่าน คำศัพท์แชโดว์อิง แบบทดสอบ เขียนตามคำบอก ภารกิจ

Hey, Emma! Thanks so much for meeting me here at the café today.

เฮ้ เอ็มม่า! ขอบคุณมากนะที่มาเจอฉันที่นี่ในวันนี้

Of course, Sarah. You mentioned on the phone that you're looking for a new apartment.

แน่นอน ซาร่า คุณพูดในโทรศัพท์ว่าคุณกำลังมองหาอพาร์ตเมนต์ใหม่

Yes, exactly! My current lease expires at the end of next month, so I need to find something soon.

ใช่เลย ถูกต้องแล้ว! สัญญาเช่าปัจจุบันของฉันจะหมดอายุในสิ้นเดือนหน้า ดังนั้นฉันจึงต้องหาที่อยู่ใหม่ให้ได้โดยเร็ว

That doesn't give you much time. Have you already started browsing listings online?

แบบนั้นคุณก็เหลือเวลาไม่มากแล้วสิ คุณเริ่มดูรายการประกาศเช่าบ้านทางออนไลน์หรือยัง?

I've looked at a few places, but nothing has really stood out to me yet.

ฉันดูไปสองสามที่แล้ว แต่ตอนนี้ยังไม่มีที่ไหนที่ถูกใจเป็นพิเศษเลยค่ะ

What's your budget? That will help narrow down the options significantly.

งบประมาณของคุณเท่าไหร่? นั่นจะช่วยจำกัดขอบเขตของตัวเลือกให้แคบลงได้มากเลย

I can afford around twelve hundred a month for rent, including utilities if possible.

ฉันสามารถจ่ายค่าเช่าได้ประมาณหนึ่งพันสองร้อยต่อเดือน ถ้าเป็นไปได้อยากให้รวมค่าสาธารณูปโภคด้วย

That's reasonable for this area. Are you willing to pay utilities separately if needed?

สำหรับย่านนี้ถือว่าสมเหตุสมผลครับ หากจำเป็น คุณยินดีที่จะจ่ายค่าสาธารณูปโภคแยกต่างหากไหมครับ?

I'd prefer not to, but I suppose I could manage if the rent itself were lower.

ฉันไม่อยากทำแบบนั้น แต่ฉันคิดว่าถ้าค่าเช่าถูกกว่านี้อีกสักหน่อย ฉันก็น่าจะพอรับไหว

#10

Let me share something important I've learned from my own experience with renting.

ให้ฉันได้แบ่งปันสิ่งสำคัญบางอย่างที่ฉันได้เรียนรู้จากประสบการณ์การเช่าบ้านของตัวเองนะคะ

#11

Please do! You've moved several times, so you must know a lot about this.

เชิญเลย! คุณย้ายบ้านมาหลายครั้งแล้ว คุณต้องรู้เรื่องนี้ดีแน่ๆ

#12

First, always read the entire lease agreement carefully before you sign anything at all.

ก่อนอื่น ควรอ่านสัญญาเช่าทั้งหมดอย่างละเอียดก่อนที่จะลงนามในสิ่งใดก็ตาม

#13

That makes sense. What specific things should I be paying close attention to?

ฟังดูมีเหตุผลครับ ผมควรให้ความสำคัญกับเรื่องไหนเป็นพิเศษบ้างครับ?

#14

Check the terms regarding the security deposit, especially the conditions for getting it back.

ตรวจสอบข้อกำหนดเกี่ยวกับเงินประกัน โดยเฉพาะเงื่อนไขในการได้รับเงินคืน

#15

I've heard that some landlords try to keep the deposit for minor wear and tear.

ฉันได้ยินมาว่าเจ้าของบ้านบางคนพยายามจะยึดเงินประกันเพียงเพราะการสึกหรอเล็กน้อย

#16

Exactly. That's why you should take detailed photos of the apartment before moving in.

ถูกต้อง นั่นคือเหตุผลที่คุณควรถ่ายรูปอพาร์ตเมนต์อย่างละเอียดก่อนย้ายเข้า

#17

Oh, I hadn't thought of that! It would serve as evidence of the original condition.

โอ้ ฉันไม่ได้นึกถึงเรื่องนั้นเลย! มันจะใช้เป็นหลักฐานของสภาพเดิมได้

#18

Also, ask the landlord whether the rent includes heating, water, and internet access.

นอกจากนี้ ให้ถามเจ้าของบ้านว่าค่าเช่ารวมค่าทำความร้อน ค่าน้ำ และค่าอินเทอร์เน็ตหรือไม่

#19

Good point. I wouldn't want any surprise bills showing up after I'd already signed the lease.

เป็นประเด็นที่ดีครับ ผมไม่อยากให้มีบิลที่น่าประหลาดใจโผล่มาหลังจากที่เซ็นสัญญาเช่าไปแล้ว

#20

And make sure you understand the notice period required if you want to terminate early.

และตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจระยะเวลาการแจ้งล่วงหน้าที่กำหนดไว้ หากคุณต้องการยกเลิกสัญญาก่อนกำหนด

#21

How much notice do landlords typically require in this city?

ในเมืองนี้ ปกติแล้วเจ้าของบ้านต้องการให้แจ้งล่วงหน้านานแค่ไหน?

#22

Usually about two months, but it varies depending on what the lease states.

ปกติประมาณสองเดือน แต่ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดในสัญญาเช่า

#23

That's really helpful. I feel much more prepared to start visiting apartments now.

นั่นช่วยได้มากเลยครับ ตอนนี้ฉันรู้สึกว่าเตรียมตัวพร้อมมากขึ้นสำหรับการเริ่มไปดูอพาร์ตเมนต์

#24

One last thing — always negotiate. Many landlords are open to adjusting terms if you ask.

เรื่องสุดท้าย — อย่าลืมต่อรองเสมอ เจ้าของบ้านหลายคนยินดีที่จะปรับเปลี่ยนเงื่อนไขหากคุณร้องขอ

#25

I never would have considered negotiating the rent before this conversation with you!

ก่อนที่จะได้คุยกับคุณครั้งนี้ ฉันไม่เคยคิดเรื่องการต่อรองค่าเช่าเลย!

#26

Trust me, the worst they can say is no. You have nothing to lose by asking.

เชื่อฉันสิ อย่างแย่ที่สุดพวกเขาก็แค่ปฏิเสธ คุณไม่มีอะไรจะเสียจากการถามหรอก

#27

Thanks, Emma. I'll keep all of your advice in mind when I meet the landlord tomorrow.

ขอบคุณนะเอ็มม่า ฉันจะจำคำแนะนำทั้งหมดของคุณไว้ตอนที่ไปพบเจ้าของบ้านในวันพรุ่งนี้

รายการคำศัพท์ (10 คำ)

คำศัพท์สำคัญพร้อมการออกเสียง IPA คำนิยาม ประโยคตัวอย่าง และแบบทดสอบแบบโต้ตอบ

leaseคำนาม

ในบริบท: สัญญาเช่า

utilitiesคำนาม

ในบริบท: ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าแก๊ส (ค่าสาธารณูปโภค)

separatelyคำกริยาวิเศษณ์

ในบริบท: ต่างหาก / แยกกัน

security depositคำนาม

ในบริบท: เงินประกัน / เงินมัดจำ

wear and tearคำนาม

ในบริบท: การรอยชำรุดทรุดโทรมตามการใช้งานปกติ

evidenceคำนาม

ในบริบท: หลักฐาน; ข้อพิสูจน์

terminateคำกริยา

ในบริบท: ยกเลิก / ยุติสัญญา

negotiateคำกริยา

ในบริบท: เจรจาต่อรอง

adjustingคำกริยา

ในบริบท: ปรับเปลี่ยน / แก้ไข

browsingคำกริยา

ในบริบท: เปิดดูเล่นๆ / ดูไปเรื่อยๆ

รายการวลี (8 วลี)

วลีพร้อมป้ายประเภท คำนิยามสองภาษา หมายเหตุการใช้ และประโยคตัวอย่าง

narrow down

phrasal verb

To reduce the number of possibilities or choices.

จำกัดวงให้แคบลง

คำอธิบาย: เมื่อต้องเผชิญกับตัวเลือกมากมาย ให้ลดขอบเขตลงโดยการตัดตัวเลือกที่ไม่เหมาะสมออก เพื่อให้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้น

ตัวอย่าง: We need to narrow down the list of candidates to the top three.

stand out

phrasal verb

To be much better or more important than something else.

โดดเด่น, สะดุดตา

คำอธิบาย: ใช้บรรยายสิ่งที่สังเกตเห็นได้ง่ายเนื่องจากมีความยอดเยี่ยม โดดเด่น หรือสะดุดตาเป็นพิเศษ

ตัวอย่าง: Her resume really stood out from the rest of the applicants.

notice period

collocation

The period of time between the announcement of the end of a contract and the date it actually ends.

ระยะเวลาแจ้งล่วงหน้า

คำอธิบาย: ระยะเวลาที่กฎหมายหรือสัญญากำหนดให้ต้องแจ้งอีกฝ่ายล่วงหน้าก่อนจะสิ้นสุดสัญญา (เช่น สัญญาเช่าหรือสัญญาจ้างงาน)

ตัวอย่าง: The standard notice period for quitting this job is one month.

nothing to lose

idiom

To be in a situation where you can only improve and not make things worse.

ไม่มีอะไรจะเสีย

คำอธิบาย: ให้กำลังใจผู้อื่นให้ลองทำบางสิ่ง เพราะถึงแม้จะล้มเหลว สถานการณ์ก็จะไม่แย่ไปกว่าตอนนี้ แต่ถ้าสำเร็จจะมีประโยชน์อย่างมาก

ตัวอย่าง: You should apply for the scholarship; you have nothing to lose.

utilities

technical term

Basic public services such as electricity, water, gas, and sometimes internet or trash collection.

ค่าสาธารณูปโภค (น้ำ, ไฟ, แก๊ส)

คำอธิบาย: ในชีวิตประจำวัน utility มักหมายถึง "ประโยชน์ใช้สอย" แต่ในบริบทการเช่าบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ utilities จะหมายถึงค่าบริการพื้นฐาน เช่น ค่าไฟ ค่าน้ำ และค่าแก๊ส

ตัวอย่าง: The monthly rent is $1,000, but utilities are not included.

security deposit

technical term

A sum of money paid by a tenant to a landlord before moving in, used to cover any damages or unpaid rent.

เงินประกันการเช่า

คำอธิบาย: ในบริบททั่วไป security หมายถึง "ความปลอดภัย" แต่ในทางกฎหมายและสัญญาเช่า จะหมายถึง "การค้ำประกัน" ซึ่งเป็นเงินที่วางไว้เพื่อประกันว่าผู้เช่าจะปฏิบัติตามสัญญาและดูแลสภาพบ้าน

ตัวอย่าง: The landlord requires a security deposit equal to one month's rent.

wear and tear

technical term

The acceptable amount of damage or deterioration that happens naturally over time through normal use.

การเสื่อมสภาพตามการใช้งานปกติ

คำอธิบาย: wear มักหมายถึง "สวมใส่" และ tear หมายถึง "ฉีกขาด" แต่ในทางกฎหมายและการเช่า เป็นวลีเฉพาะที่หมายถึงความเก่าหรือความเสื่อมสภาพที่เกิดขึ้นจากการใช้งานปกติ (เช่น ผนังเปลี่ยนสีเล็กน้อย) ซึ่งเจ้าของบ้านมักจะไม่สามารถหักเงินประกันจากส่วนนี้ได้

ตัวอย่าง: The tenant is not responsible for minor wear and tear on the carpet.

listings

technical term

Advertisements or entries in a database for properties that are currently available for rent or sale.

รายการประกาศเช่า/ขายบ้าน

คำอธิบาย: listing มาจากคำว่า list (รายการ) แต่ในวงการอสังหาริมทรัพย์ จะหมายถึง "ประกาศอสังหาริมทรัพย์" ข้อมูลการเช่าหรือขายแต่ละรายการที่เห็นบนเว็บไซต์จะเรียกว่า listing

ตัวอย่าง: I spent all morning browsing apartment listings on the real estate website.

คอร์สแนะนำ

รีวิวจากผู้เรียน

เขียนรีวิว

กลับไปที่คอร์ส ลงทะเบียน

Renting an Apartmentการเช่าอพาร์ตเมนต์

ตัวอย่างเสียงทั้งหมด

โหมดการเรียนรู้

เนื้อหาการเรียนรู้

รายการคำศัพท์ (10 คำ)

รายการวลี (8 วลี)

คอร์สแนะนำ

รีวิวจากผู้เรียน

รายการคำศัพท์ (10 คำ)

รายการวลี (8 วลี)

ตัวอย่างเสียงทั้งหมด

โหมดการเรียนรู้

เนื้อหาการเรียนรู้

รายการคำศัพท์ (10 คำ)

รายการวลี (8 วลี)

คอร์สแนะนำ

Visiting the Doctorการไปพบแพทย์

Holidays & Festivalsวันหยุดและเทศกาล

Self Introductionการแนะนำตนเอง

Using Appsการใช้งานแอป

รีวิวจากผู้เรียน

รายการคำศัพท์ (10 คำ)

รายการวลี (8 วลี)