สวัสดีครับทุกคน วันนี้เป็นยังไงกันบ้างครับ? ผม Loopy นะครับ! ช่วงนี้เวลาไปสังสรรค์กับเพื่อนๆ หัวข้อที่คุยกันเริ่มเปลี่ยนจาก "มีอะไรอร่อยๆ น่าเที่ยวบ้าง" กลายเป็น "ซื้อบ้านหรือยัง?" โดยเฉพาะนโยบาย "สินเชื่อบ้านสำหรับเยาวชนยุคใหม่" ของรัฐบาล ที่เพื่อนๆ ที่กำลังจะซื้อบ้านหลังแรกต่างก็ถกเถียงกันอย่างเผ็ดร้อน แต่ล่าสุดได้ข่าวว่า สินเชื่อบ้านเยาวชน 3.0 มีการพิจารณาเพิ่ม "เงื่อนไขตัดสิทธิ์คนร่ำรวย" แต่จะยังคง "ระยะเวลาผ่อนผันการชำระคืนเงินต้น" ไว้ที่ 5 ปี คำศัพท์สำคัญเหล่านี้ที่มักจะปรากฏในข่าวการเงิน ถ้าเปลี่ยนเป็นภาษาอังกฤษ คุณจะพูดออกตอนสั่งอาหารหรือคุยกับเพื่อนร่วมงานชาวต่างชาติได้ไหมครับ?
การซื้อบ้านเป็นเรื่องใหญ่ในชีวิต การเรียนรู้คำศัพท์ที่ใช้ได้จริงเหล่านี้ ไม่เพียงแต่จะช่วยให้คุณเข้าใจข่าวอสังหาริมทรัพย์ระดับนานาชาติได้เท่านั้น แต่ยังสามารถพูดคุยเกี่ยวกับสถานการณ์ปัจจุบันของไต้หวันกับเพื่อนชาวต่างชาติได้อีกด้วย วันนี้ Loopy จะพาทุกคนไปเรียนรู้ภาษาอังกฤษเกี่ยวกับการกู้บ้านที่ดูเหมือนจะยาก แต่จริงๆ แล้วง่ายสุดๆ ด้วยวิธีที่สบายที่สุดกันครับ!
1. "สินเชื่อบ้าน" ไม่ใช่ loan กรุณาจำคำศัพท์เฉพาะคำนี้ไว้ให้ดี!
พูดถึงการกู้ยืม คำแรกที่ลอยเข้ามาในหัวของทุกคนมักจะเป็น loan แต่ถ้าหมายถึง "การกู้เงินเพื่อซื้อบ้าน" โดยเฉพาะ ภาษาอังกฤษจะมีคำศัพท์เฉพาะที่แม่นยำกว่าคือ mortgage คำนี้ต้องระวังเรื่องการออกเสียงนะครับ ตัว "t" ตรงกลางจะไม่ออกเสียง โดยจะออกเสียงคล้ายๆ กับ "more-gige"
คำที่เราชอบพูดกันบ่อยๆ อย่าง "แบกผ่อนบ้าน" หรือ "จ่ายค่าบ้าน" ถ้าแปลตรงตัวแบบภาษาจีน-อังกฤษมักจะเป็น pay the house loan แม้ว่าฝรั่งจะฟังเข้าใจ แต่ฟังดูแล้วขาดความเป็นธรรมชาติไปหน่อยครับ
- ✗ ภาษาจีนแปลตรงตัว: I have to pay my house loan every month.
- ✓ พูดแบบเจ้าของภาษา: I have to pay my mortgage every month. (ฉันต้องจ่ายค่าผ่อนบ้านทุกเดือน)
ถ้าคุณต้องการสื่อถึงการ "ยื่นขอสินเชื่อบ้าน" สามารถใช้คำกริยา apply for ได้ครับ
- ประโยคตัวอย่าง: We are applying for a mortgage to buy our first apartment. (พวกเรากำลังยื่นขอสินเชื่อบ้านเพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์หลังแรกของเรา)
2. ฮีโร่ช่วยชีวิตคนซื้อบ้าน: "ระยะเวลาผ่อนผัน" ภาษาอังกฤษพูดว่าอย่างไร?
หนึ่งในจุดที่ดึงดูดใจที่สุดของสินเชื่อบ้านเยาวชน ก็คือ "ระยะผ่อนผัน" ที่ยาวนานถึง 5 ปี ระยะผ่อนผันหมายถึงในช่วงแรกของการกู้ยืม ชำระเพียงแค่ดอกเบี้ยเท่านั้น ยังไม่ต้องคืนเงินต้น ทำให้คนซื้อบ้านได้มีเวลาหายใจหายคอได้บ้าง
กลไกที่งดงามนี้ ภาษาอังกฤษเรียกว่า grace period คำว่า grace แปลว่า "ความสง่างาม, ความเมตตา" ในสัญญาหรือการกู้ยืม การมอบเวลาผ่อนผันอันงดงามให้แก่คุณ นั่นก็คือ grace period
- ✗ ภาษาจีนแปลตรงตัว: The bank gives me five years of free time.
- ✓ พูดแบบเจ้าของภาษา: The bank offers a five-year grace period. (ธนาคารให้ระยะเวลาผ่อนผันห้าปี)
เรามาดูกันว่านำคำนี้ไปใช้ในประโยคได้อย่างไร:
- ประโยคตัวอย่าง: During the grace period, you only need to pay the interest. (ในช่วงระยะเวลาผ่อนผัน คุณจ่ายแค่ดอกเบี้ยเท่านั้น)
3. "เงื่อนไขตัดสิทธิ์คนร่ำรวย" แปลยากจัง? ใช้สองคำนี้ง่ายสุดๆ!
เพื่อให้นโยบายของรัฐบาลสามารถช่วยเหลือผู้ที่เดือดร้อนได้อย่างแท้จริง สินเชื่อบ้านเยาวชน 3.0 จึงอยู่ระหว่างการพิจารณาเพิ่ม "เงื่อนไขตัดสิทธิ์คนร่ำรวย" คำนี้ฟังดูเป็นวิชาการมาก แต่จริงๆ แล้วตรรกะในภาษาอังกฤษตรงไปตรงมามากครับ
แบบแรกที่พบได้บ่อยคือ wealth exclusion clause คำว่า wealth คือ "ความมั่งคั่ง", exclusion คือ "การกีดกัน/การยกเว้น", และ clause คือ "ข้อกำหนด/เกณฑ์" ในสัญญา เมื่อนำมารวมกันก็คือเงื่อนไขตัดสิทธิ์คนร่ำรวยนั่นเอง อีกแบบหนึ่งที่เป็นภาษาพูดมากกว่า และได้ยินบ่อยๆ ในการพูดคุยทั่วไปคือ income limit (การจำกัดรายได้) เพราะการตัดสิทธิ์คนร่ำรวยมักจะใช้วิธีการกำหนดเพดานรายได้สูงสุดไว้
- ✗ ภาษาจีนแปลตรงตัว: The government will exclude rich people.
- ✓ พูดแบบเจ้าของภาษา: The government plans to add a wealth exclusion clause to the policy. (รัฐบาลมีแผนที่จะเพิ่มเงื่อนไขตัดสิทธิ์คนร่ำรวยเข้าไปในนโยบาย)
หากต้องการอธิบายให้เพื่อนชาวต่างชาติฟังด้วยวิธีที่ง่ายกว่านี้:
- ประโยคตัวอย่าง: There is an income limit for this housing loan program. (โครงการสินเชื่อบ้านนี้มีการจำกัดรายได้)
💡 "เคล็ดลับการจำในหนึ่งวินาที" ของ Loopy
วันนี้ได้เรียนรู้ภาษาอังกฤษเกี่ยวกับการซื้อบ้านที่นำไปใช้ได้จริงมากมาย ในช่วงท้ายนี้ Loopy ได้สรุปตารางเปรียบเทียบที่จำง่ายสุดๆ มาให้ทุกคน ครั้งหน้าเมื่อเห็นคำสำคัญเหล่านี้ สมองจะสามารถสะท้อนภาษาอังกฤษที่เป็นธรรมชาติที่สุดออกมาได้ในหนึ่งวินาที:
- สินเชื่อบ้าน: ให้นึกถึง "ใช้สำหรับการซื้อบ้านโดยเฉพาะ" เลือก mortgage (อย่าลืมว่า t ไม่ออกเสียงนะครับ!).
- ระยะเวลาผ่อนผัน: การให้ "ช่วงเวลาผ่อนผันอันงดงาม" แก่ตัวเอง เลือก grace period.
- เงื่อนไขตัดสิทธิ์คนร่ำรวย: ต้องการ "กีดกัน" คนรวยออกไป เลือก wealth exclusion clause หรือใช้คำที่ง่ายที่สุดอย่าง "การจำกัดรายได้" income limit.
การเรียนภาษาอังกฤษก็เป็นแบบนี้แหละครับ แค่นำเรื่องราวในชีวิตประจำวันมารวมเข้ากับการเรียนรู้ คลังคำศัพท์ก็จะเพิ่มขึ้นเป็นเท่าตัวโดยไม่รู้ตัว! ครั้งหน้าที่ได้คุยเรื่องการซื้อบ้านกับเพื่อน ลองทบทวนคำศัพท์ทั้งสามคำนี้ในหัวดูนะครับ ไว้พบกันใหม่ครั้งหน้า Keep learning and have fun!