嗨，大家今天過得好嗎？我是 Loopy！最近和朋友聚會，大家聊的話題已經從「哪裡有好吃好玩的」變成「你買房了嗎？」特別是政府推出的「新青安房貸」，身邊好多首購族朋友都在熱烈討論。不過，最近聽說新青安 3.0 擬增設「排富條款」，但會維持 5 年的「寬限期」，這些常常出現在財經新聞上的關鍵字，如果換成英文，你點餐時或跟外國同事聊天時說得出來嗎？
買房是人生大事，學會這些實用單字，不僅能看懂國際房市新聞，還能跟外國朋友聊聊台灣的現況。今天 Loopy 就帶大家用最輕鬆的方式，把這些看起來很硬、其實超簡單的房貸英文一次學起來！
1. 「房貸」不是 loan，請認明這個專屬單字！
講到貸款，大家腦中第一個浮現的單字通常是 loan。不過，如果是專門指「房屋貸款」，英文有一個更精準的專屬單字叫做 mortgage。這個字的發音要注意，中間的「t」是不發音的，唸起來像「more-gige」。
我們常說的「背房貸」、「付房貸」，中式英文很容易直翻成 pay the house loan，這樣說老外雖然聽得懂，但聽起來就是少了一點道地感。
- ✗ 中式英文：I have to pay my house loan every month.
- ✓ 道地說法：I have to pay my mortgage every month.（我每個月都必須付房貸。）
如果你想表達「申請房貸」，動詞可以用 apply for。
- 例句：We are applying for a mortgage to buy our first apartment.（我們正在申請房貸來買我們的第一間公寓。）
2. 買房族的救星：「寬限期」英文怎麼說？
新青安房貸最吸引人的地方之一，就是長達 5 年的「寬限期」。寬限期指的是在貸款初期，只需要償還利息，先不用還本金，讓買房族能喘一口氣。
這個優雅的機制，英文叫做 grace period。grace 這個字有「優雅、恩惠」的意思，在合約或貸款中，給予你一段緩衝的優雅時間，就是 grace period。
- ✗ 中式英文：The bank gives me five years of free time.
- ✓ 道地說法：The bank offers a five-year grace period.（銀行提供五年的寬限期。）
我們來看看怎麼在句子中運用這個字：
- 例句：During the grace period, you only need to pay the interest.（在寬限期內，你只需要支付利息。）
3. 「排富條款」好難翻？用這兩個字超簡單！
為了讓政府的政策能真正幫助到需要的人，新青安 3.0 研擬增設「排富條款」。這個詞聽起來非常學術，但其實英文的邏輯非常直接。
第一種常見的說法是 wealth exclusion clause。wealth 是「財富」，exclusion 是「排除」，clause 則是合約中的「條款」，組合起來就是排富條款。 另一種更口語、在日常討論中很常聽到的說法是 income limit（收入限制），因為排富通常就是設定一個收入的上限。
- ✗ 中式英文：The government will exclude rich people.
- ✓ 道地說法：The government plans to add a wealth exclusion clause to the policy.（政府計劃在政策中增設排富條款。）
如果想用更簡單的方式跟外國朋友解釋：
- 例句：There is an income limit for this housing loan program.（這個房貸專案有收入限制。）
💡 Loopy 的「一秒判斷訣竅」
今天學了這麼多實用的買房英文，最後 Loopy 幫大家整理成一個超好記的對照表，下次看到這些關鍵字，大腦就能一秒反射出最道地的英文：
- 房屋貸款：請直接聯想「買房專用」，選 mortgage（記得 t 不發音喔！）。
- 寬限期：給自己一段「優雅的緩衝時間」，選 grace period。
- 排富條款：要把富有的人「排除在外」，選 wealth exclusion clause；或者用最簡單的「收入限制」income limit。
學英文就是這樣，把生活中的時事融入學習，不知不覺中字彙量就倍增了！下次跟朋友聊到買房話題時，試著在腦海中複習一下這三個單字吧。我們下次見，Keep learning and have fun!